1，農村戶口首套房購買建築面積小於90_，契稅全免；其他賬戶按照1%征收；
2、首套房購買建築面積超過90_、140_，按1.5%計算；
3.首套房建築面積超過140_，按總額的3%征收。
房屋契稅的分類如下:
1.契稅是指對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權的買賣、贈與和交換，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。
2.是按照銷售價格計算的。銷售價格由雙方最終確定形成合同，稅務機關據此直接計算稅款。這種定價方法主要適用於國有土地使用權轉讓、土地使用權出售和房屋買賣；
3.是按照市場價算的。土地和房價絕不是壹成不變的。比如北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村的地價立馬飆升。該地段的土地使用權和房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，不能是土地或房屋的原值。它是基於土地和房屋的交換差價。隨著二手房市場的興起，換房進入了人們的生活。它是根據土地定價的。這種情況並不經常遇到。
法律依據
中華人民共和國契稅法
第六條有下列情形之壹的，免征契稅:
(壹)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位的辦公、教學、醫療、科研、軍事設施用地和房屋的所有權由國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位繼承；
(二)非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承擔所有權的土地和房屋，用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救濟；
(三)承擔荒山、荒地、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產；
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地和房屋權屬的；
(五)合法繼承人通過繼承方式繼承土地和房屋所有權的；
(六)依法應免稅的外國駐華使館、領館和國際組織駐華代表機構繼承土地、房屋權屬。
國務院根據國民經濟和社會發展的需要，對居民住房需求、企業改制和災後重建，可以規定免征或者減征契稅，並報NPC常務委員會備案。