申請住房貸款利息專項附加扣除，壹般會按每月壹千的標準來進行定額扣除，扣除期限最長不超過240個月(註意納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除)。當然，如果是已婚人士，而夫妻雙方婚前都購買了房屋的話，那婚後除了選擇其中壹套由購買方按扣除標準的100%扣除以外，還可以選擇對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，即五百/月。
並不是所有的房貸都能減免個稅，必須是享受了首套房貸利率的這套房子，並且要是處於正在還貸狀態中，並且貸款類型要是純商業貸款或者公積金貸款。如果貸款人的房貸符合上述提到的幾點要求，可以在個稅上申報住房貸款利息，提交後通過審核，每個月就能減免1000的個稅，最多只能減免240個月，也就是最多能減免24萬元的個稅。
減除費用為納稅人實際取得的年收入六萬元；專項扣除包括由個人負擔的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等，各地區的繳納比例不同，具體扣除數額應按照當地政策執行。
房貸退稅需要滿足的條件如下：
（1）用於申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房;
（2）房產申請的貸款屬於首套房住房貸款，並且在扣除年度仍然在還貸;
（3）用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中壹項。
房貸退稅需要進行申報，再通過稅務審核，國庫處理成功後才會把錢退到納稅人提供的銀行卡裏。要退稅的納稅人可以通過網絡申報、集中申報、委托申報、郵寄申報、辦稅服務大廳等途徑進行申報。
其中網絡申報退稅速度比較快，還能查看自己退稅業務辦理進度。要通過這種渠道退稅，需要納稅人登錄個稅APP辦理綜合所得年度匯算，辦理時間從每年的3月1日開始截止到6月份，差不多有4個月的時間。
納稅人要辦理退稅得做好三個準備，壹個是核實自己的收入信息，壹個是核實專項附加扣除信息，壹個是核實銀行卡信息。等申報時間開始後，登錄個稅APP-年度綜合所得稅匯算，按提示進行申報。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。