;?去銀行申請了貸款之後，大部分的借款人是可以憑借自己納稅人的身份，享受房貸利息專項扣除的。但是仍然有很多購房者對於房貸利息專項扣除並不是很了解，房貸退稅多久能審批下來？怎麽查自己的房貸是不是能退稅？
房貸退稅多久能審批下來？
房貸退稅申請提交之後，當地稅務局會立馬展開審核，大概花十五到二十個工作日左右就會出審核結果。而在稅務審核通過後，後續移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間；然後等國庫處理完成後，退稅款就會立馬發放至納稅人的銀行卡當中。 而在此期間，納稅人可以隨時在手機個人所得稅APP裏查詢退稅進度(通過首頁的綜合所得年度匯算欄目的查詢進度選項即可查看)。如果想了解具體進度，也可以打電話向當地稅務機關的客服人員進行詢問。怎麽查自己的房貸是不是能退稅？
貸款的用戶購買首套房的貸款利率是可以用來抵扣個稅的，用戶可以撥打銀行的客服熱線確認自己的房貸利率符不符合退稅條件。 也可以在應用商店下載支付寶，登錄後在支付寶主頁找到“市民中心”選項並進入，點擊“稅務”，然後在稅務服務頁面找到“稅務智能查詢”選項，進入“稅務智能查詢”頁面後在對話框裏輸入“房產稅務”，出現提示後填寫用戶自己的房產信息就可以查到能不能退稅了。 以上就是對於“房貸退稅多久能審批下來”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！房貸退稅每年都可以退嗎房貸退稅是每年都可以退的，每壹年的3月到6月都可以辦理房貸退稅，屆時納稅人在個稅app上辦理個人所得稅專項扣除就可以。不過退稅不是隨便就可以辦的，想要辦理退稅還需要自身已經交納個稅，並且退稅的額度也和房貸利息以及納稅的數目有關。
房貸退稅多久能審批下來
買房退稅壹般十五到二十個工作日能退下來。
房貸退稅申請提交之後，當地稅務局會立馬展開審核，大概花十五到二十個工作日左右就會出審核結果。而在稅務審核通過後，後續移交國庫大約需要七個工作日到十五個工作日左右的時間;然後等國庫處理完成後，退稅款就會立馬發放至納稅人的銀行卡當中。
而在此期間，納稅人可以隨時在手機個人所得稅APP裏查詢退稅進度，通過首頁的綜合所得年度匯算欄目的查詢進度選項即可查看。
貸款買房要註意什麽
1、申請貸款額度要量力而行
通常來說，銀行批給貸款人的貸款額度壹般是根據貸款人的經濟情況和收入水平來定的，目的是保證貸款人有足夠的能力償還貸款，銀行也能從中規避風險。但有些貸款人卻認為貸款額度越大越好，甚至貸款額度超出了本人的經濟承受範圍，從銀行的角度考慮，自然也不會願意給這樣的貸款人發放貸款，所以大家在申請貸款額度時要量力而行。
2、個人信用要保持良好
想要貸款買房，維護良好的信用記錄是很有必要的，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。若個人信用記錄不好，就有可能貸款被拒。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。
3、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作
在申請貸款買房時，銀行壹般會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據這些來評估申請人的還款能力，所以購房者在買房前，要為自己做壹個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存壹定數量的錢，這樣可以增加妳的貸款通過率。
除此之外，銀行會綜合評估貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入的穩定程度等等，所以對於貸款人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。
4、不要輕易替人擔保
如果妳替人做擔保，當妳需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看妳和債務人的征信報告，只有兩個人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過審批。
5、提交真實資料信息
銀行對於貸款者的身份會進行嚴格核實，如果發現偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。
6、貸款額度盡量是整數
從銀行的角度看，平時的工作量較大，在審批貸款的時候習慣按照整數批貸，因此購房者申請的貸款額度要盡量是整數，這樣相對容易通過些。
7、選擇合理的還款方式
目前，房貸的還款方式主要有兩種，壹種是等額本息，另壹種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在壹起;等額本金是每月償還等額的本金和剩余貸款所產生的當月利息。至於哪壹種更合適，需要根據購房者自身情況來選擇。
房貸退稅需要多久法律分析：房貸退稅申請後最快三個工作日到賬，最慢三十個工作日到賬。如果超過三十個工作日，仍未收到退稅款或系統仍未提示退稅失敗，建議趕緊與稅局聯系。房貸退稅需要進行申報，再通過稅務審核，國庫處理成功後才會把錢退到納稅人提供的銀行卡裏。要退稅的納稅人可以通過網絡申報、集中申報、委托申報、郵寄申報、辦稅服務大廳等途徑進行申報。交房貸是否可以退個稅，需要滿足兩個條件：1、由於個稅的起征點為5000元，到達這個標準之後才征收個人所得稅，因此只有繳納了個稅才有退稅的資格。2、夫妻雙方必須在納稅城市僅有壹套房產，並且該房為按揭買房。
法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條 經夫妻雙方約定，可以選擇由其中壹方扣除，具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中壹套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更。
房貸退稅什麽時候能到賬房貸退稅申請後最快三個工作日到賬，最慢三十個工作日到賬。如果超過三十個工作日，仍未收到退稅款或系統仍未提示退稅失敗，建議趕緊與稅局聯系。房貸退稅需要進行申報，再通過稅務審核，國庫處理成功後才會把錢退到納稅人提供的銀行卡裏。要退稅的納稅人可以通過網絡申報、集中申報、委托申報、郵寄申報、辦稅服務大廳等途徑進行申報。
房貸退稅操作流程：
1.提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麽就不能進行申請;
2.憑借購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且保存復印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記;
3.如果產權證在銀行已經抵押，那麽需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及***有人頁，經過蓋章的房產證復印件;
4.貸款銀行開具的房款證明，並且打印每月的還款流水;
5.房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。
需要註意的是，如果自首次還貸月起，滿壹年的為房貸申請退稅的周期，並且在滿壹年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麽就意味著自動放棄。