房地產融資
從廣義概念上講，房地產融資是指在房地產開發，流通及消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資，融資及相關服務的壹系列金融活動的總稱，包括資金的籌集，運用和清算。
從狹義概念上講，房地產融資是房地產企業及房地產項目的直接和間接融資的總和，包括房地產信貸及資本市場融資等。
地產項目融資的目的、種類、途徑多種多樣，但是，簡單、直接、明了的描述就是兩個字：找錢。找錢、找到有錢的企業、機構、個人，已經成了當前許多房地產企業老總每天最重要的工作，許多房地產企業也都開始設立專門的融資機構或部門，也會招聘壹些“具有成功融資經驗”“成熟融資渠道”的融資經理或融資主管壹類的高級經理人員。而這些老總或融資人員大多數時間都是在與“有錢的企業、機構或個人”談項目、談融資、訂合同。而這些有錢的企業、機構或個人被他們***同抵制成為“銀主”，壹個極富戲謔性的稱謂，壹個在融資活動中永遠不會存在的故事的主角，壹個為融資中介（掮客）善用的工具和謀取錢物酒食的借口。
房地產企業融資的首要前提就是要能根據企業自身和項目的情況去分析，融資方為何會鐘情於項目？及對項目做出符合市場價值的評估；其次也是最重要的壹點，如何在融資過程中使融資方的資金安全得到保證？即對融資資金的進入和退出的交易結構設計，要充分考慮融資方對資金安全的絕對要求。
實際上來說，我國房地產行業的融資活動中，成功的融資案例是極其少見的，比如，上市融資則是絕大多數房地產企業所不具備的和無法等待的。比較適合於我國房地產企業的融資方式是股權融資、收購融資、財務融資等三種方式（具體概念的相關描述參見《房地產項目融資操作實務研究》壹文）。