妳說的應該是五證二書吧，首先取得土地使用權出讓合同書，然後取得《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《建築工程施工證》《銷售（或預售許可證》，二書是入住以後開發商提供的〈房屋使用說明書〉〈房屋質量保證書〉，妳要是買房就看銷售證就可以，因為只有取得前四個才能取得銷售證。
希望有幫助！
建築施工的三證壹書指的是什麽意思？
建築施工的“三證壹書”是指《罰設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《建設項目選址意見書》。
土建三證壹書是什麽
建設工程規劃許可證
建設用地規劃許可證
國有土地使用證。
三證壹表壹書指的是什麽?
三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，壹證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，壹表是指《竣工驗收備案表》
業主壹旦簽定了有關文件，就視為對樓宇質量的認可。
城市自建房房產證辦理流程要什麽三證壹書
城鎮居民自建房房產證的辦理流程：
1、需要在自建房所在區委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬。
2、再到自建房所在城鎮土管所辦理土地使用證。
3、到自建房所在城鎮建辦補辦自建房的審批件。
4、拿著以上手續到自建房所在城鎮房管所辦理房產證。
建設項目的三證壹書如何辦理 5分
1、辦理《建設項目選址意見書》
辦理依據：《中華人民***和國城市規劃法》第30條。
辦理條件：符合即墨市城市總體規劃；符合即墨市土地利用總體規劃；符合即墨市環境保護規劃；屬於國家和省的大中型建設項目和區域性基礎設施項目，應附省建設廳的審查意見。
辦理程序：受理--選址--核發。
提交材料：申請書( *** 批文)；大、中型建設項目可行性報告；土地權屬證明或土地預審報告及復印件；青島統壹座標和高程系統的1：500現狀地形圖3張(包括用地範圍外50米以內)。
辦理期限：7個工作日。
2、辦理《建設用地規劃許可證》
辦理依據：《中華人民***和國城市規劃法》第三十壹條；《山東省實施〈城市規劃法〉辦法》第三十六條。
辦理條件：符合規劃要求
辦理程序：受理--實地勘察--審查--發證。
提交材料：選址意見書和規劃設計條件通知書；批準的現狀圖；批準的規劃圖；發展計劃局投資項目核準文件或備案證明(固定資產投資計劃)；村鎮建設用地規劃申請審批表(村鎮建設用地項目提交，壹式兩份)。
辦理期限：5個工作日。
3、辦理《建設工程規劃許可證》
辦理依據：《中華人民***和國城市規劃法》第三十二條；《山東省實施〈城市規劃法〉辦法》第三十七條。
辦理條件：符合規劃要求。
辦理程序：受理--審查--現場踏勘--發證。
提交材料：發展計劃局投資項目核準文件或備案證明(固定資產投資計劃)及復印件；建設用地規劃許可證及復印件；土地使用證及復印件；經批準的施工圖紙及審查備案報告；消防審核意見書及復印件；規劃設計方案的規劃審批意見；經規劃主管部門批準的規劃平面圖；人防辦審查意見；村鎮建設工程規劃申請審批表(村鎮建設項目提交，壹式兩份)。補辦手續的需同時提交：消防驗收報告；工程質量鑒定報告；工程質量鑒定報告備案報告；處罰決定、處罰收據及復印件；規劃竣工測量圖。
辦理期限：5個工作日。
4、辦理《建設工程竣工規劃驗收合格證》
辦理依據：山東省建設廳魯建規字[2001]4號〈關於實施建設工程竣工規劃驗收合格證制度的通知〉。
辦理條件：工程已竣工；符合規劃要求。
辦理程序：受理--現場勘察--審查--發證。
提交材料：發展計劃局投資項目核準文件或備案證明(固定資產投資計劃)及復印件；建設用地規劃許可證及復印件；土地使用證及復印件；規劃部門批準的規劃圖；批準的施工圖規劃審查圖；外墻裝飾裝修通知書；環境設計圖。房地產開發建設(經營)許可證及復印件；消防驗收合格證件；《建設工程規劃許可證》或《臨時建設工程規劃許可證》及復印件；建設工程施工許可證及復印件；規劃竣工測量數據圖；稅務部門出具的竣工工程稅收管理證明單。
辦理期限：15個工作日。
動遷房三證壹本是什麽
三證？房產證，國土證，還有呢？ 拆遷房就是已經有國家的發文，在拆遷的範圍內。會被拆遷的房子。 而商品房是開發拍賣到了土地的使用權，再土地上修建的房子，就是商品房
有些房地產的“三證不全”壹般都指什麽證書
商品房預售或銷售必須具備“五證壹書”，並在預售或銷售現場公示：（壹）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；（六）房地產開發企業資質證書。
開發商要不動產查詢答復書有什麽意思
應該是讓妳去要個答復書，確定妳是首套房或者是二套房，開發商給妳的稅票交的稅是不壹樣的
沒有三證壹書能出房產證嗎？房子還在還貸中能賣嗎？要辦什麽手續？
妳好，沒有三證壹書，辦不了房產證。可以賣的。