壹、契稅:(壹般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業用房)。二、營業稅:(壹般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅;2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。三、個人所得稅:(壹般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯壹壹套房產免征個人所得稅;2、賣方夫妻名下不是唯壹房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數;工本費:壹個證件80元;二個證件90;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元壹份壹般需開3份;公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
法律依據
根據《契稅暫行條例》第3條規定:契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
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