(1)、房屋許可(房地許可)買受人通過交易取得房屋合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。
(2)房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的不動產產權證。
2.不同的權力:
(1)，房屋所有權證:即使買受人支付了房款並辦理了相關入住手續，從法律上講，房屋仍然不屬於買受人。
(2)根據《城市房屋權屬登記管理辦法》，國家實行房屋權屬登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。
(3)房產證:是當地不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
擴展數據
1，房屋所有權證管理使用自有房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
2.根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城市房屋權利歸屬的法定公示方式。
3.即使買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，房子仍然不屬於買受人。
4.《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，國家實行房屋權屬登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋，並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。
5.《北京市房屋銷售管理暫行規定》中也明確規定，買受人自房屋所有權證簽發之日起，才取得房屋所有權。辦理不動產權證是最關鍵的環節。
6.房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的不動產產權證。
7.有產權證可以擁有壹定的房屋處置權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果不辦理房產證，即使買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，房屋仍然不屬於買受人。
參考資料:
百度百科-房屋產權證
百度百科-房產證