壹、房屋個人所得稅如何計算？
1、契稅、營業稅
壹般是房款的1％（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）；房產證未滿2年的交5．5％，產證滿兩年可以免交營業稅。
2、個人所得稅、營業稅
個人所得稅，1％（房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除）；營業稅：3元／平方米（但是壹般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。
3、測繪費、權屬登記費及取證費測繪費
按各區具體規定；權屬登記費及取證費：壹般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1％要繳納。
二、交契稅的流程？
1、辦理房產信息查檔證明政策：第壹個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90144平方米，稅率為1．5％，超過144平方米或第二套房，別墅，商業用水稅率為3％，目前的證明是享受稅收優惠。
2、準備申報稅務信息、提交稅務信息需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢查證明。材料準備好後，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保。
3、確認稅務信息、支付的契稅稅務部門在接受稅務部門後，將輸入相關信息，並列印壹份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認後仔細審核並確認簽字。在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃臺繳納契稅。
上述內容畢竟詳細清楚，大家如果閱讀了上述內容，應該都知道房屋個人所得稅包括哪些，也清楚了房屋個人所得稅怎麽計算，如果有朋友遇到了這樣的問題就可以分享幫助他們，為他們解除壹些困惑，知道了交契稅的流程就不用在交稅費的時候順序顛倒或者忘帶漏帶壹些證件及信息卡，是不是很開心。