根據國家稅務總局的相關規定，《房地產銷售管理辦法》規定：個人轉讓住房，按照當地規定的比例繳納個人所得稅。同時《中華人民***和國個人所得稅法》規定已達到兩年的普通住宅免征個人所得稅。而房屋買賣個稅壹般是由買方承擔，其計算方法是按照房屋轉讓價款的1%計算。需要註意的是，在實際操作中，買賣雙方可以自行協商支付個稅的方式和比例。此外，如果賣方在轉讓房產時沒有完全履行稅收義務，買方將會面臨很多風險和問題。例如，買方可能會因此遭遇不必要的糾紛或法律訴訟，並要承擔額外的法律責任和經濟損失。因此，在房屋買賣交易中，買方應該認真核實賣方的繳稅情況，並在簽訂購房合同前與賣方協商清楚交稅問題，以避免後續出現問題。
在房屋買賣中，除了個稅外還有哪些稅種需要繳納？在房屋買賣中，除了個稅外，還有房屋增值稅、契稅、印花稅等稅種需要繳納。其中，房屋增值稅是針對開發商進行征收的，壹般由開發商自行繳納，而契稅和印花稅則是由房屋買賣雙方按照比例分別繳納。契稅是指在房屋買賣過程中，按照房屋轉讓價款的比例向國家繳納的稅費，壹般為1-3%不等；印花稅則是在簽訂房屋買賣合同時按照合同總價款的比例繳納，壹般為0.1%左右。因此，在房屋買賣過程中，買賣雙方需仔細了解各種稅種的繳納情況，以避免風險和糾紛。
房屋買賣個稅是由買方交納的，其計算方法為按照房屋轉讓價款的1%。在房屋買賣交易中，買方應該核實賣方的稅務情況，並與賣方協商清楚稅費問題，以避免後續出現糾紛和問題。此外，在房屋買賣中還需要繳納其他稅種，如房屋增值稅、契稅、印花稅等。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。