1、應該是出租者去申請開具發票並繳納稅收，公司憑發票支付款項並列管理費用（按月支付）或待攤費用（按委或年支付）；
2、房租發票收款人跟付款人不可以是同壹人。按稅法的規定，發票是由收款方來開具的。在地稅代開，需要交稅帶現金，帶租房合同，房屋產權證明，帶上房東本人，營業執照；
3、房租發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具；
4、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各壹份。
開租房發票流程如下：
1、房屋出租人攜帶身份證明、房屋產權證書或購房合同或其他證明房屋性質的資料，用於地稅局及代征單位判定出租房屋性質，辦理相關稅款繳納手續；
2、繳納稅款後，地稅局或代征單位為房屋出租人開具完稅證；
3、房屋出租人為承租人在地稅局或有條件代開發票的代征點申請代開發票（代征點如果沒有代開發票條件，可持完稅證到房屋所在區地稅局申請代開）。
法律依據：
《中華人民***和國發票管理辦法》第十六條
需要臨時使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明，直接向經營地稅務機關申請代開發票。依照稅收法律、行政法規規定應當繳納稅款的，稅務機關應當先征收稅款，再開具發票。稅務機關根據發票管理的需要，可以按照國務院稅務主管部門的規定委托其他單位代開發票。
禁止非法代開發票。