壹、房屋租賃交什麽稅稅率多少
壹、出租房單位出租房屋應按租金收入的5％繳納營業稅。2、城市納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣），稅率為5％；所在地不在市區。縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。3、教育費附加：單位在繳納營業稅的同時，應按繳納的營業稅稅額為依據，按適用稅率3％繳納教育費附加。4、房產稅：企業應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。5、城屋產權的單位和個人，用於生產經營和出租的房屋礦區城鎮土地使用稅開征範圍內的，應按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮：單位出租房屋，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之壹貼花。稅額不7、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業應將出租房並入企業收入總額計算繳納企業所得稅。二、以上稅金由妳公司交。問題補充：還交土地使用稅嗎？多少？那麼土地增值稅呢？用稅按土地面積計算繳納。
二、房子有貸款怎麽賣出去
房子有貸款的賣出方式如下：
1、轉按揭。轉按揭是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款；
2、用買方的首付款繳清剩余貸款，二手房交易中，如果賣方出售有貸款的房屋，多選擇這種方式還清貸款。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買方會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下壹步交易。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
三、有經營貸的房子怎麽賣掉？
想把有經營貸款的房子賣掉，最基礎的就是先把用這房子抵押的貸款還上，然後再去操作賣房子的事。
先看看這房子抵押的貸款還有多少，湊足足夠的剩余貸款額，去把這部分貸款還了，然後去貸款銀行拿到還完貸款證明，再去房管部門解除抵押，這個程序壹定要走的，否則，抵押中的房子是不能交易的。
四、房子還有貸款想賣掉的話怎麽操作
將原貸款辦理同名轉按時，在招行先辦理壹筆贖樓貸款，用於歸還原貸款，之後發放壹筆與原貸款品種對應的貸款，用於歸還贖樓貸款。
由於各分行相關規定有所不同，您所在當地是否有開展此業務，請與當地網點個貸部門咨詢。