壹、房屋租賃稅率
1、房產稅
按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12％在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅．
2、城鎮土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開征範圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅
3、營業稅
個人出租房屋應按租金收入的5％繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。
4、城建稅
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7％、5％、1％。
5、印花稅
個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之壹貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。
二、房屋租賃合同怎麽寫
首先要有甲方乙方：
1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以壹定要搞清楚這個關系，另外在甲方乙方的後面還需要附上身份證號碼，因為同名同姓的人多了去了，不可能只寫個名字，而身份證是壹人壹證，所以必須要寫清楚甲方乙方以及身份證號碼，記得核對身份證號碼。
2、房屋租賃合同的協議條款：寫清楚需要租的地方的具體位置，寫清楚本租賃的地方的壹些規定等。
3、寫清楚租賃期限，並且將租金都寫清楚，付清楚的時間，到期之後該怎麽辦等等，都需要寫清楚。
4、寫清楚房子中不能進行各種操作的壹些約定等。
5、商量好在租賃期間水電暖的壹些使用情況及繳費情況。
6、寫清楚在租賃期前幾個月要通知甲方是不是續租，還是準備不租，這樣方便甲方能夠及時找到新的租方。
7、雙方簽字蓋章：寫清楚雙方的簽字，必須是本人親筆簽名，另外日期壹定要寫清楚，保障雙方的合法權益。