壹、房屋租賃稅率的基本規定
根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，個人出租房屋取得的收入，應當納稅。具體來說，個人出租的房屋租金超過每月800元的，需要繳納個人所得稅。稅率根據租金的多少而不同，最高稅率為20%。
二、房屋租賃稅率的計算方法
1.計算應稅收入
應納稅所得額=房屋租賃收入-房屋租賃支出-起征點800元。
其中，房屋租賃收入是指個人出租房屋取得的全部收入，包括租金和物業費。房屋租賃支出是指個人出租房屋需要支付的房屋維修費、物業管理費等相關費用。
2.計算應納稅額
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除
適用的稅率根據應稅收入的不同而不同。請參考下表:
應納稅所得額(元)稅率(%)速算扣除額(元)
不超過3600030
36000以上轉144000102520
144000以上轉3000002016920
300000以上轉4200002531920
420000以上轉6600003052920
660000以上轉9600003585920
超過96000045181920
比如，壹個人每月租房2000元，租金支出500元，那麽他的應納稅所得額就是(2000-500-800)* 12 = 10，800元。根據上表，適用稅率為3%，速算扣除為0，那麽他的個人所得稅就是10800 * 3% = 324元。
第三，房屋租賃稅率的地區差異
除上述基本規定外，房屋租賃稅率還會因地區而異。比如北京的個人所得稅稅率是3%到45%，上海是3%到35%。所以在不同地區租房時，需要關註當地的稅收政策。