壹、房屋買賣退稅需要滿足什麽條件1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的；2、屬於不征收契稅情形；3、房地產權屬確認前撤銷轉移；4、經法院判決的無效產權轉移行為。二、退稅需要的資料：1、退稅申請審批表;2、納稅申報表原件、復印件;3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件;4、稅務機關批準。三、如何辦理房屋退稅手續退稅流程：根據中華人民***和國契稅暫行條例及其細則規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。(壹)申請。納稅人向其主管征收機關提出申請，領取並填寫契稅退稅(款)申請審核表，同時按照征收機關的要求報送有關資料。(二)受理、審核。征收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。(三)批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。(四)對退還部分稅款的，納稅人持已批準的契稅退稅(款)申請審核表、(契稅待解戶)暫存款通知單及納稅申報資料等到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、契稅退稅(款)申請審核表(第壹聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。(五)個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復印件。
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