稅率是5%。對於出售不滿5年的二手房，應征收相應的營業稅，按照出售房屋的收入全額征收營業稅；出售5年以上(含5年)的普通住房可免征營業稅；將非普通住房出售超過5年(含5年)的，按照出售房屋所得與購買房屋價款的差額征收營業稅。
第二，契稅
普通住宅為65438+成交價的0.5%，非普通住宅為成交價的4%。
三。個人所得稅
轉讓所得扣除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅的應納稅所得額，稅率為20%。個人不能提供完整準確的房產原值證明的，按照1%的房屋轉讓收入核定稅額。個人轉讓自有住房5年以上且為家庭唯壹生活用房取得的收入，可以免征個人所得稅。
第四，印花稅
個人出售房屋，買賣雙方分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，買方還需按“權利許可”稅目5元繳納印花稅。此外，個人房產交易還需要繳納城建稅、教育費附加、地方教育費附加等稅費。在營業稅的基礎上，城建稅、教育費附加、地方教育費附加分別按照實際營業稅的7%、3%、1%繳納。
二手房過戶流程
1.買賣雙方到選定的中介公司辦理相關手續並登記，支付首付款。合同處理是先決條件。
2.前面的手續辦好後，中介公司開始在相關銀行為買家辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多為半個月。當然，每個地區都不壹樣。最後銀行審核通過，拿到批文後開始辦理轉賬手續。
3.根據產權過戶登記的要求，買賣雙方需要準備好過戶所需的資料到產權登記中心。
4.中介公司的人帶著買賣雙方和相關資料到地稅局辦理核稅手續，地稅局會開具稅務收據。
5.然後回交易中心，提交契稅、營業稅收據以及雙方辦理過戶所需的全部文件，填寫房屋所有權轉移登記申請書，領取受理通知書，同時補交房屋印花稅。
6.這個等待時間基本沒有問題。順便可以知道壹些費用，比如水、電、煤氣、有線電視等。，並對家具做最後的檢查。
7.20個工作日之後(每個地區時間可能不壹樣)，會有專人告知，到交易中心去拿房產證。這時候銀行也會發出通知，買家準備開始房貸支付。
望采納