1.在我國，房地產產權主要是指房屋()及其占用面積內的土地使用權。
A.使用權b .所有權c .轉讓權d .收益權
2.邊際效用理論認為，土地所有者追求地租最大化，土地使用者在生產過程中追求利潤最大化，使地租等於土地()
A.邊際剩余價值
C.總剩余價值
3.地租是土地所有者憑借土地所有權向土地使用者轉讓土地使用權時的()。
A.平均利潤b .邊際收益c .超額利潤d .邊際利潤
4.土地價格是()的資本化
A.利潤b .年產值c .成本d .地租
5.根據杜倫理論的假設，()之和等於壹個常數。
A.成本和運費b .利潤和成本
C.運費和利潤d .價格和利潤
6.韋伯工業區位理論的核心是將工業產品的()視為配置工業企業的理想區位。
A.最大產量b .最大需求
C.最低的生產成本
7.土地使用者在土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿後需要繼續使用土地的，應當在屆滿前不遲於()申請續期。
A.3個月B .半年c.1年d.2年
8.協議出讓國有土地使用權的最低價應由()批準。
A.省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.省、自治區、直轄市人民政府
D.市、縣人民政府
9.經出讓人和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，土地使用者改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的。
A.土地使用權出讓金也會相應調整。
b .如果新用途土地使用權出讓金大於原用途土地使用權出讓金，可相應調整土地使用權出讓金。
C.新用途土地使用權出讓金少於原用途土地使用權出讓金的，土地使用權出讓金不作調整。
土地使用權出讓金由出讓方和受讓方協商確定。
10.土地使用權轉讓時，地上建築物和其他附著物的所有權()
A.是否轉讓由雙方決定。b .是否轉讓由轉讓方決定。
C.受讓方決定是否轉讓。d .隨它轉移。
11.出租人的排除妨害義務是指在承租人的正常使用受到幹擾的危險時，負有排除或者防止的義務。
A.如果是出租人造成的。
無論是由出租人還是第三方造成的。
C.如果是第三方造成的。
d .如果是承租人造成的。
12.甲方擁有壹塊土地的使用權，從2004年1日起出租給乙方，為期5年。2005年，甲方因債務問題將土地抵押給丙方，所以()。
A.如果甲、乙雙方的租賃合同終止，乙、丙雙方應重新協商並簽訂新的租賃合同。
B .原租賃合同是否有效，由乙丙雙方協商確定。
C.乙方應直接向丙方支付租金
D.甲方仍有權向乙方收取租金。
13.下列項目中，可以通過劃撥方式取得土地使用權的是()。
A.社區便民超市b .稅務機關辦公樓
C.為公眾服務的快餐店
14.在市場調研數據的統計分析中，如果研究者發現A區住宅市場價格變動的全距離大於B區住宅市場價格變動的全距離，則說明()。
A.A區住宅市場價格的離散程度較小。
B.A區住宅市場價格離散程度較大。
C.A區住宅市場相對集中。
D.A區住宅市場集中度較低。
15.某公司在研究某地住宅市場時發現，當前市場的供需比為90%，這說明住宅市場()。
A.供大於求b .供大於求c .需求潛力大d .供給水平太小
16.住宅市場研究中購買力分析的關鍵是確定()
A.房價水平b .消費者家庭結構的差異
C.消費者收入水平與債務負擔的關系
D.消費者收入水平與房價的關系
17.辦公樓的地理空間位置及其與相鄰地塊關系的分析屬於辦公樓的分析()。
A.區位質量b .規模增長c .集聚效應d .市場競爭
18.壹般認為，投資者對商品房的需求是壹種派生需求，取決於()。
A.政府對商品房需求的引導
B.指導不同功能區的總體規劃和詳細規劃
C.人們對商業建築投資的總體水平
D.人們對商業建築提供的商品和服務的需求
19.壹套房屋建築面積100平方米，單價1600元每平方米。假設這套房子的套內建築面積為80平方米，那麽這套房子每平方米套內建築面積的價格為()元。
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