1、增值稅:如果個人出租的商鋪屬於應稅項目,那麽出租收入需要繳納增值稅。增值稅稅率為3%、6%、9%、13%不等,具體稅率根據不同納稅人的行業、產品和服務等因素而定。
2、城市維護建設稅和教育費附加:這兩項稅費都是根據增值稅的稅額計算,稅率分別為7%和3%。
3、個人所得稅:個人出租商鋪的租金屬於個人所得,需要繳納個人所得稅。個人所得稅的稅率根據收入額不同而有所不同,目前最高稅率為45%。
4、房產稅:個人出租商鋪需要繳納房產稅。房產稅務登記證:需要到當地稅務部門進行登記並取得稅務登記證。
個人出租商鋪交稅需要的資料如下:
1、發票:需要向租戶提供發票,並按規定進行開票和報稅。
2、稅務申報表:需要按規定填寫並提交稅務申報表,報告租金收入和支出等相關信息。
3、房產證或租賃合同:需要提供房產證或租賃合同等憑證,以證明您是該商鋪的所有人或租賃人。稅的稅率為1.5%,根據房屋的評估價格計算。
綜上所述,以上稅費的具體計算方式和稅率標準可能會根據當地的法律法規和政策不同而有所不同。此外,個人出租商鋪還需要按時申報和繳納相關稅費,以避免產生滯納金和罰款等不良後果。建議個人出租商鋪的業主在繳納稅費和申報過程中咨詢當地稅務部門或會計師事務所的專業人士,以確保自己的稅務行為合法合規。
法律依據:
《中華人民***和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率:
(壹)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。