月租金超過起征點，需要征收:營業稅=租金收入*5%。城建稅及教育費附加=營業稅*10%。
壹般租賃合同都會約定房屋的租賃價格是否含稅，如果含稅，出租人就要交稅。如果不含稅，承租人將支付稅款。地稅局征收的稅款最終會上繳地方政府國庫。
個人出租房屋需要當地稅務機關開具發票。妳需要提供房主的身份證、房產證、租賃合同、承租人的納稅人識別號等相關資料。需要開具增值稅專用發票的，需要提供承租方的壹般納稅人證明。
2、辦理房屋租賃登記，房屋租賃當事人應當提交下列材料:
(1)房屋租賃合同。
(二)房屋租賃當事人的身份證明。
(三)房屋所有權證或其他合法權屬證明。
(四)直轄市、市、縣人民政府建設主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
擴展數據
根據有關規定，個人取得私人出租收入，向當地主管稅務機關或授權代征點申請開具增值稅發票時，應提供以下材料:
1.代開增值稅發票申請表。房地產產權證或商品房預售合同、房地產買賣合同等復印件。能證明房地產權屬的，首次辦理時提供。出租人身份證原件及復印件。首次辦理時應提供私房租賃合同原件及復印件。
2.出租屋由代理人申報的，應提供代理人的書面委托書和合法身份證明復印件。承租人為個人的，提供個人身份證復印件。承租人為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證，三證合壹復印件，首次辦理時提供。