法律分析:房產個人所得稅退稅流程如下:1。打開“個人所得稅”App，進入“綜合所得年度匯算清繳”。2.取得房產證後才能辦理退房手續，而且在購買商品房時，可以退房的成員已經作為房產所有人寫入購房合同。3.憑購房合同和首付款，向單位財務部門申請開具個人所得稅繳款書，妥善保管，取得產權證後登記。4.必須在產權證簽發之日起六個月後辦理登記(如遇4月份退稅，則順延壹個月)，逾期視為自動放棄。納稅人發現自己實際繳納的稅款超過應納稅額限額時，可以申請退稅。不動產個人所得稅退稅主要包括以下三個方面:納稅後三年內發現應納稅額超過的，可以向稅務機關申請退稅，要求稅務機關退還多繳稅款，並計算同期存款利息。妳需要先向相關經辦單位提交申請所需的審核材料。稅務局會嚴格審核提交的材料，包括所有的財產證明、完稅證明、個人信息、退稅登記表等。相關人員現場審核提交的材料，報相關部門審核後上報國庫。按照正常程序，退稅款會在20個工作日內收到。在辦理退稅之前，需要將所有能拿到退稅的家庭成員作為房產所有人寫進購房合同。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
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