個人所得稅申報時，房貸和租房均可作為減稅項。房貸利息可作為專項附加扣除，而租房支出在壹定條件下也可以享受稅收優惠。選擇哪種方式更好，需要根據個人的收入水平、財務狀況、稅收優惠政策以及所在城市的具體規定來決定。
財務影響體現如下：
房貸還是租房在個稅申報中的影響主要取決於稅收優惠政策。房貸利息扣除對於有住房貸款的納稅人來說，可以減輕稅負，但這也意味著承擔長期的貸款壓力。而租房扣除雖然為租房者提供了稅收減免，但其優惠程度和適用範圍可能受限於具體地區政策。因此，個人在做出選擇時應考慮自身的長期財務規劃和短期稅收優惠的結合。
綜上所述，個人在進行所得稅申報時，選擇房貸或租房作為稅收減免項，應基於個人的財務狀況和當前的稅收優惠政策。房貸利息可作為專項附加扣除，適合於有住房貸款的納稅人，而租房扣除則為租房者提供稅收優惠。這兩種選擇各有利弊，應根據個人的收入水平、財務狀況和所在城市的具體規定來做出決策。總的來說，重點在於結合個人的長期財務規劃和短期稅收優惠，做出最適合自己的選擇。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》
第六條
工資、薪金所得，適用三千六百元的費用扣除標準；對於取得工資、薪金所得的個人，可以按照國家規定享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等專項附加扣除。