1.契稅已經成為地方財政收入的固定來源，全國各地的地方契稅收入都在快速上升。各類土地、房屋的權屬轉移方式不同，契稅定價方法也不同。是按照交易價格計算的，交易價格由雙方最終確定，形成合同。稅務機關以此為依據，直接計稅。這種計價方式主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售和房屋買賣。
2.土地和房屋的價格都是按照市場價計算的，絕不是壹成不變的。比如北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村的地價立馬飆升。出讓該地塊的土地使用權和房屋時，定價依據只能是市場價格，不能是土地或房屋的原值。
3.征稅的依據是土地和房屋的交換差價。隨著二手房市場的興起，換房進入了人們的生活。如果甲房屋的價格是30萬元，乙房屋的價格是40萬元，甲、乙房屋互換，契稅的計算自然是兩套房屋的差價，即654.38+萬元。同樣，土地使用權按差額交換時，差額為零，也就是雙方都免契稅。
4.定價以土地收入為基礎。這種情況並不經常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式將甲單位的土地使用權給了乙單位，三年後，經許可，乙單位轉讓了土地。那麽，乙單位就要繳納契稅，計稅依據是土地收益，即乙單位轉讓土地使用權的收入。