6月9日，10，河南省開封市財政局微信官方賬號發文稱，開封市新建非住宅商品房契稅繳納補貼工作於6月10正式開始，補貼對象為2022年6月110前購買並簽訂購房合同的新建非住宅商品房，按照契稅總額15，
此外，山東微山、貴州玉屏、重慶墊江等地都在5438+10月發布了樓市新政，涵蓋契稅補貼、購房補貼、公積金貸款等。
據克而瑞和財聯社統計，截至6月5438+00，10，今年以來全國各地穩定樓市的政策已發布500余次，涉及放松限購、限貸、限價、限售、放松公積金貸款、稅收減免、住房補貼等。
柯睿數據顯示，6月5438-9月，已有79個省市放寬公積金貸款政策，58個城市減免稅費，12個城市放寬限購，33個城市放寬限貸。
此輪政策寬松周期除了放寬“四限”、降低契稅外，還推出了更多特殊政策，包括公積金“壹人買房全家幫”，鼓勵多子女家庭購房等。
其中，30多個城市在今年的公積金貸款新政中提到，明確直系親屬可以提取住房公積金幫助購房人支付購房款或償還房貸，實行“壹人購房全家幫”；此外，近40個城市鼓勵多子女家庭購房，包括允許多子女家庭購買1套房，給予購房補貼，提高公積金貸款額度等。
雖然各地穩定樓市政策頻出，但對樓市銷售的促進作用有限，三季度商品房銷售仍處於近年來的低位。
據中指院統計，三季度100重點城市新建商品住宅成交規模為2015年以來同期最低水平，月均成交面積3277萬平方米，同比下跌27.9%。
諸葛找房數據研究中心首席分析師王小語表示，今年以來，各城市頻繁放松調控政策，但市場修復緩慢，購房者信心仍未明顯恢復。
值得關註的是，國慶前夕，中國人民銀行、銀監會、財政部、稅務總局祭出國家政策組合拳，這是時隔六年半之後，中央首次出臺壹攬子穩定樓市措施，向市場釋放了明確信號。
9月29日，央行、銀監會發布通知，決定分階段調整差別化住房信貸政策。其中規定，對於2022年6-8月新建商品住房銷售價格連續下降的城市，可在2022年底前分階段決定維持、降低或取消當地首套新發放住房貸款利率下限。據易居研究院統計，70個大中城市中，至少有23個符合新政要求。
隨後，9月30日，財政部、國家稅務總局發文，對1年內出售自有住房並購房的納稅人給予退稅。同日，央行宣布自2022年6月10日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
對此，中原地產研究中心高級研究經理陸文熙指出，四部門政策組合拳的相似之處在於，通過推出降低商業貸款、公積金利率、稅收等優惠政策，降低購房者成本。
"多部門密集出臺的樓市政策仍是上壹輪調控放松周期."陸文熙告訴記者，四部門的政策組合拳用心良苦，壹方面明確釋放穩定房地產市場的信號，是支持性的；另壹方面，這些措施都是在“房住不炒”的前提下進行的，不是強刺激政策，只是力度相對適中。
王小鷹認為，從以往的經驗來看，中央政策傳遞市場信心的力度明顯大於地方政策的效果。多項政策加持有助於提升市場信心，預計四季度市場將加速修復。
“此輪930政策有望通過密集發牌提振市場信心。更重要的是，部委的協同調控可能代表了新壹輪自上而下的系統性應對方案，以及政策寬松周期的開啟。”TF證券分析師指出。
“中央釋放重要政策信號後，各地將進壹步加大政策調整力度。”陸文熙表示，不過，從目前的就業、市場預期、地方保障房等方面來看，各部門出臺的政策能否給樓市註入壹針強心劑，還有待觀察。
其表示，目前相關部門的政策工具箱裏可能還有其他政策儲備，比如否定貸款和房子，降低二套房首付比例和房貸利率等。如果該政策效果不達預期，預計後期會有針對性的政策出臺，穩定樓市。