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工程總承包的賬務如何處理?

工程總承包的賬務如何處理?

假設總承包款A,分包款B

第壹種:

1、收到總承包款時,

借:銀行存款 A

貸:工程結算收入 (A-B)

應付賬款——分包公司 B

2、計提營業稅費及代扣營業稅時,

應納營業稅=(A-B)x3%=C

應扣營業稅=Bx3%=D

借:工程結算稅費及附加 C

應付賬款——分公司 D

貸:應交稅費——應交營業稅 C+D

3、繳納營業稅時,

借:應交稅費——應交營業稅 C+D

貸:銀行存款 C+D

4、撥付分包工程款時,

借:應付賬款——分包公司 B-D

貸:銀行存款 B-D

第二種會計處理:

1、收到總承包款時,

借:銀行存款 A

貸:工程結算收入 A

2、計提營業稅費及代扣營業稅時,

應納營業稅=(A-B)x3%=C

應扣營業稅=Bx3%=D

借:工程結算稅費及附加 C+D

貸:應交稅費——應交營業稅 C+D

3、繳納營業稅時,

借:應交稅費——應交營業稅 C+D

貸:銀行存款 C+D

4、分包工程驗工時,

借:工程施工 B

貸:應付帳款 B

5、支付工程款時,

借:應付帳款 B

貸:銀行存款 B-D

工程施工 D

工程總承包賬務處理

壹、工程總承包和工程專案管理的基本方式

工程總承包和工程專案管理是國際通行的工程建設專案組織實施方式。《建設部關於培育發展工程總承包和工程專案管理企業的指導意見》(建市[2003]30號)對其基本概念和主要方式進行了規範。

1.工程總承包是指從事工程總承包的企業(以下簡稱“工程總承包企業”)受業主委托,按照合同約定對上程專案的勘察、設計、采購、施工、試執行(竣工驗收)等實行全過程或若幹階段的承包。

工程總承包的主要方式有設計采購施工總承包(EPC)和設計 ---施工總承包(D壹B)。根據工程專案的不同規模、型別和業主要求,還可采用設計壹采購總承包(E壹P)、采購壹施工總承包(P壹C)等方式。

2.工程專案管理是指從事工程專案管理的企業(以下簡稱“工程專案管理企業”)受業主委托,按照合同約定,代表業主對工程專案的組織實施進行全過程或若幹階段的管理和服務。

工程專案管理的主要方式有專案管理服務(PM)和專案管理承包(PMC)。根據工程專案的不同規模、型別和業主要求,還可采用其他專案管理方式。

3.鼓勵具有工程勘察、設計或施工總承包資質的勘察、設計和施工等企業,開展相應的工程總承包業務和工程專案管理業務。

4.鼓勵有投融資能力的工程總承包企業,對具備條件的工程專案,根據業主的要求,按照建設壹轉讓(BT)、建設壹經營壹轉讓(BOT)、建設—擁有壹經營(BOT)、建設擁有壹經營壹轉讓(BOOT)等方式組織實施。

二、工程總承包和工程專案管理的稅務問題

工程總承包和工程專案管理已成為我國建築業改革方向的首選,新型的、形式多樣的工程建設專案組織實施方式也必然帶來新的稅務問題。

與傳統意義上的工程建設專案組織實施方式不同,勘察、設計公司作為工程總承包企業,其在工程項日實施過程中通常主要從事工程的勘察設計、裝置采購和各方協調管理等工作,而工程施工則是由施工總承包單位負責。這樣,工程總承包企業或者工程專案管理企業在稅務上就會出現諸多分歧,突出表現為兩大稅務問題:

1.稅目(稅種)的界定

現行政策規定,在“營改增”非試點地區,勘察設計、代理采購和管理服務依照“服務業”稅目5 %稅率繳納營業稅,工程施工依照“建築業”稅目3 %繳納營業稅;在“營改增”試點地區,勘察設計和管理服務依照現代服務業繳納增值稅,工程施工和代理采購依然繳納營業稅。

那麽,作為工程總承包這壹項行為,在“營改增”非試點地區的勘察、設計公司是依照兩個稅目分別繳稅,還是依照壹個稅目繳稅?如果依照壹個稅目繳稅,是依照哪個稅目?在“營改增”試點地區的勘察、設計公司,是依照兩個稅種分別繳稅,還是依照壹個稅種繳稅?如果依照壹個稅種繳稅,是依照哪個稅種?

《 國家稅務總局關於設計單位從事工程承包征收營業稅問題的通知》 (國稅函〔 1990 的第1681 號)規定,設計單位“從事其他業務應按各項業務所適用的稅目 、稅率征收營業稅”。

《 廠西壯族自治區地方稅務局釋出關於《 建築業營業稅管理辦法(試行)>的公告)》(桂地稅公告〔 2010 〕 8 號,以下簡稱“廣西8 號公告”)第四條規定,“納稅人承包建築安裝工程業務,與建設單位簽訂承包合同,無論其是否參與施工,均應按‘建築業’稅目繳納營業稅。納稅人不與建設單位簽訂承包建築安裝工程合同,只是負責工程的組織協調業務,應按‘服務業’稅目征收營業稅”。第七條規定:" BT 模式(建設壹移交)是指壹個專案的運作通過專案公司總承包,融資、建設驗收合格後移交給業主,業主向投資方支付專案總投資加上合理回報的過程。對BT 模式按以下規定辦理:無論專案公司是否具備建築總承包資質,對其應認定為建築業總承包方,按‘建築業’稅目繳納營業稅。”

《 新疆維吾爾自治區地方稅務局關於建設工程專案投融資建設和工程專案管理營業稅有關政策問題的通知》 (新地稅函〔 2012 〕129 號,以下簡稱“新疆129 號文”)第壹條第(壹)項規定:“工程專案管理單位受托從事工程建設專案的施工招投標、建設管理和竣工驗收等具體管理工作的,應按照‘建築業’稅目征收營業稅。”第二條第(二)項規定:“工程專案管理單位受托從事工程建設專案的建設管理和竣工驗收等具體管理工作的,按照‘服務業’稅目征收營業稅。”

四川、重慶、河南和吉林等省市也相繼作出了類似規定。解讀這些規定,都有壹個***同點,即:無論工程總承包企業、工程專案管理企業采用何種方式開展工程總承包或工程專案管理業務,凡工程承包公司與建設單位簽訂了工程承包合同的,無論其是否參與施工、是否為“營改增”試點地區,均按“建築業”壹個稅目繳納營業稅;凡工程承包公司與建設單位未簽訂工程承包合同的,其提供的勘察設計和管理服務等業務,在“營改增”非試點地區均按“服務業”稅目繳納營業稅,試點地區的勘察設計和管理服務應當繳納增值稅。

2 .計稅依據的確定

前面已經討論過,工程總承包業務和工程專案管理業務或依照“建築業”稅目繳納營業稅,或依照“服務業”稅目繳納營業稅,或依照“現代服務業”繳納增值稅。對於三個不同的稅目(稅種),其計稅依據不同,在計稅依據的確定上必然出現更多分歧,突出的問題是納稅人依照“建築業”稅目繳納營業稅的工程總承包業務和工程專案管理業務,能否享受差額征稅的政策。《營業稅暫行條例》 第五條第(三)項規定:“納稅人將建築工程分包給其他單位的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額。”

廣西8 號公告第七條規定,BT 模式專案公司取得的回購價款,包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等應稅收人。專案公司將建築工程分包給其他單位的,以其取得的應稅收人扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額繳納營業稅。新疆129 號文第二條第(壹)項規定,按照“建築業”稅目征收營業稅的工程專案管理業務,計稅營業額為工程建設專案管理單位取得的全部價款和價外費用,包括工程施工費用、管理費用、勘察、設計、監理費用、代收款項、代墊款項和違約金等收人。工程專案管理單位將工程專案管理業務中的建築工程施工通過施工招投標分包給其他施工單位的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款後的余額為營業額。重慶、河南和吉林等省市也相繼作出了類似規定。解讀這些規定,也有壹個***同點,即:依照“建築業”稅目繳納營業稅的工程總承包業務和工程專案管理業務可實行差額征稅,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給施工單位的分包款後的余額為營業額,但營業額中不得扣除支付給其他勘察設計單位或個人的勘察設計費。

上述稅種稅目的界定關系到稅率的差異和納稅地點及主管稅務機關的改變,計稅依據的確定關系企業的稅負和行業發展,而稅率的差異和差額征稅必然涉及稅收籌劃。這些由主要問題而派生的問題,本文不再展開討論。

三、工程總承包和工程專案管理的會計處理

關於營業稅差額征稅的會計處理,財政部和國家稅務總局沒有作出明確的規定。目前,工程總承包企業、衛程專案管理企業和工程施工企業采用的主要方法有兩種:是分包上程不納入總包工程收支體系核算;壹是分包工程納入總包工程收支體系核算。

工程總承包的退稅規定

申請退稅程式

納稅人申請退稅,應向主管稅務局(所)提出申請。

(壹)審批範圍

1.各區地方稅務局(包括蛇口地方稅務局,下同)

(1)征管範圍內的納稅人的政策性退稅;

(2)各區地方稅務局工作過失造成的誤征退稅;

(3)征管範圍內因納稅人填寫申報表錯誤、計算錯誤、適用稅種稅目稅率錯誤等失誤造成的退稅;

(4)征管範圍內企業所得稅(含外商投資企業和外國企業所得稅,下同)匯算清繳退稅;

(5)委托代征單位征收稅款後納稅人申請退還已經在委托代征單位多繳納的稅款的退稅和跨區從事建築安裝勞務或開發銷售不動產的納稅人申請退還當年度在工程或專案所在地征管稅務局繳納的營業稅及其附加和代征的各項稅款的退稅;

(6)檢查中發現應退稅。

2.稽查局(包括第壹、二、三、四、五、六、七稽查局,下同)

(1)征管範圍內的納稅人的政策性退稅;

(2)征管範圍內企業所得稅匯算清繳退稅;

(3) 征管範圍內因納稅人填寫申報表錯誤、計算錯誤、適用稅種稅目稅率錯誤等失誤造成的退稅;

(4)檢查中發現應退稅;

(5)外國投資者再投資退稅。

(二)政策性退稅

納稅人應向主管稅務局(所)稅收宣傳咨詢視窗提出退稅申請,並提供以下資料:

1.《退稅申請審批表》(ZS052);

2.納稅申報表原件、影印件;

3.完稅憑證等已繳稅款證明原件、影印件;

4.稅務機關批準其享受有關稅收優惠政策的批文的原件、影印件或批準申請人購買國產裝置抵扣稅款批覆的原件、影印件;

5.納稅人書面申請或其他說明材料。

稅收宣傳咨詢視窗對納稅人提交的文書、證件資料進行核對,核對無誤的予以受理。在納稅人提供的影印件上加蓋“經稽核與原件壹致”字樣印章,在完稅憑證原件上加蓋“已申請辦理退稅”字樣印章,填開《稅務文書受理回執》連同所有證件資料原件退還納稅人。

(三)企業所得稅匯算清繳退稅

納稅人應在次年4月底(外資企業和外國企業為5月底)之前向主管稅務局(所)稅收宣傳咨詢視窗提出退稅申請,並提供以下資料:

1.《退稅申請審批表》;

2.完稅憑證等已繳稅款證明原件、影印件;

3.納稅人報關的會計決算報表、所得稅預繳申報表和年終申報表原件、影印件;

4.納稅人書面申請或其他說明材料。

稅收宣傳咨詢視窗對納稅人提交的文書、證件資料進行核對,核對無誤的予以受理。在納稅人提供的影印件上加蓋“經稽核與原件壹致”字樣印章,在完稅憑證原件上加蓋“已申請辦理退稅”字樣印章,填開《稅務文書受理回執》連同所有證件資料原件退還納稅人。

(四)檢查中發現應退稅

稅務局在稅務檢查中發現應退稅的,在送達《稅務處理決定書》(壹式兩份)時通知納稅人填寫《退稅申請審批表》,連同《稅務處理決定書》和如下有關文書資料到本稅務局稅收宣傳咨詢視窗申請辦理退稅。

納稅人應向稅收宣傳視窗提供的有關文書資料:

1.《稅務處理決定書》原件、影印件;

2.已繳納稅款憑證原件、影印件;

3.《退稅申請審批表》;

4.稅務機關要求提供的其他資料。

稅收宣傳咨詢視窗對納稅人提交的文書、證件資料進行核對,核對無誤的予以受理。在納稅人提供的影印件上加蓋“經稽核與原件壹致”字樣印章,在完稅憑證原件上加蓋“已申請辦理退稅”字樣印章,填開《稅務文書受理回執》連同所有證件資料原件退還納稅人。

(五)誤征退稅

納稅人應向征管稅務局(所)稅收宣傳咨詢視窗提出退稅申請,並提供以下資料:

1.《退稅申請審批表》;

2.完稅憑證等已繳稅款證明原件、影印件;

3.申報表原件、影印件;

4.納稅人書面申請或其他說明材料;

稅收宣傳咨詢視窗對納稅人提交的文書、證件資料進行核對,核對無誤的予以受理。在納稅人提供的影印件上加蓋“經稽核與原件壹致”字樣印章,在完稅憑證原件上加蓋“已申請辦理退稅”字樣印章,填開《稅務文書受理回執》連同所有證件資料原件退還納稅人。

(六)納稅人因填寫申報表錯誤、計算錯誤、適用稅種科目稅率錯誤等失誤申請退稅

納稅人應向主管稅務局(所)稅收宣傳咨詢視窗提出退稅申請,並提供以下資料:

1.《退稅申請審批表》;

2.完稅憑證等已繳稅款證明原件、影印件;

3.申報表原件、影印件

4.納稅人書面申請或其他說明材料;

關於工程總承包的問題

樓主妳的問題應該算是邏輯問題了吧

建築法的那句說的是可以把壹項或多項發包給工程總承包單位,可沒說這個就叫工程總承包了,我的理解,多項的時候是總承包,壹項的時候就不是了,但也可以僅發包壹項給這個具備總承包資質的單位,但僅發包壹項的時候和總承包就沒什麽關系了

並且建築法原條款中樓主省略的部分其實挺重要的,正是有了前壹句,才有後面可以壹項或多項那句,看原文:

“建築工程的發包單位可以將建築工程的勘察、設計、施工、裝置采購壹並發包給壹個工程總承包單位,也可以將建築工程勘察、設計、施工、裝置采購的壹項或者多項發包給壹個工程總承包單位;但是,不得將應當由壹個承包單位完成的建築工程肢解成若幹部分發包給幾個承包單位。”,如果再多聯絡幾句,其實再前面那句也挺重要的,“提倡對建築工程實行總承包,禁止將建築工程肢解發包。”,正是有了前面這句,這個條款最後才有了個結論性的說法,就是不得肢解的那句。

至於壹項算不算總承包,需要看看工程總承包這個名詞的界定了,從樓主後面說的主要方式看,壹種應該不算總承包吧,但這種問題,通常解釋權都在制定者壹方,所以想找依據的話只能去找關於該法律條文的壹些官方解釋了,也許制定者有什麽深意在裏面也說不準

雜家雜談

藏水入疆工程總承包

經過調查發現,陳某等所說的“國防工程”、“藏水進疆工程”均為虛假工程,發包的陳某無固定職業,也無任何發包“國防工程”、“藏水進疆工程”的資質,目前仍有數百名承包商趕赴庫爾勒市欲承包“國防工程”、“藏水進疆工程”。

機電工程總承包和專業承包的區別

與機電總承包資質與建築機電安裝工程專業承包資質有什麽聯絡和區別的相關問題解答:

1、機電安裝工程施工總承包怎樣專業分包?總承包專業可以根據資質進行機電安裝工程的專業分包施工;如果工程屬於機電工程,則其中包括的土建、市政工程可以分包給有資質的專業分包公司承包。

2、要求的是機電裝置安裝專業資質,總承包的資質可以投麽?依據什麽條文?應該可以!施工總承包資質質量覆蓋範圍內的專業工程不需要專業承包資質,但之外的需要專業承包資質。

3、某項工程要求有電力工程施工總承包三級或承裝(修、試)電力設施許可證承裝類以上資質,機電安裝工程施工總承包壹級可承攬嗎?不可以,這是兩碼事的。電力是指風力電站、核電站及輔助生產設施;各種電壓等級的送電線路和變電站整體工程施工總承包。機電安裝是指可承擔各類壹般工業和公***、民用建設專案的裝置、線路、管道的安裝,35千伏以下變配電站工程,非標準鋼構件的制作、安裝。

關於機電工程承包資質和建築機電安裝工程專業承包資質的具體辦理流程及詳細辦理條件可到建設部網站上查詢深入了解。再此建議企業在以上兩種資質之間選擇辦理時,首先結合企業自身需求,再從長遠發展的角度考慮,優先選擇辦理機電工程施工總承包資質。

建設專案工程總承包的概念?

總承包方是施工單位,是乙方。總分承包的概念就是建設單位要建壹房子,分包給幾個專業施工單位,總承包必須負責工程的主體結構施工,其他施工單位包括門窗、裝飾等

EPC工程總承包如何操作執行的?

*** 投資建設專案必須進行公開招標,但房產公司的專案壹般不需公開招標,直接委托或邀請招標即可!

工程總承包和總承包管理 時,業主都需給付 總承包服務費 嗎?

這怎麽該業主付給 總承包服務費呢?這是分包單位付給總包的。因為總包單位的現場設施給分包單位提供了許多方便;而且總包對分包的管理實施了服務;總包在進度、質量、技術、安全等方面要對建設方承擔主要責任。

分包不需直接對建設方負責,只須對總包負責。

工程總承包和施工總承包設計的不同

設計-施工總承包屬於工程總承包的壹種。

工程總承包是指從事工程總承包的受業主委托,按照約定對工程專案的勘察、設計、采購、施工、試執行(竣工驗收)等實行全過程或若幹階段的承包。工程總承包的主要方式:(1)設計采購施工(EPC)/交鑰匙總承包,設計采購施工總承包是指工程總承包按照約定,承擔工程專案的設計、采購、施工、試執行服務等工作,並對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。交鑰匙總承包是設計采購施工總承包業務和責任的延伸,最終是向業主提交壹個滿足使用功能、具備使用條件的工程專案。(2)設計—施工總承包(D-B),設計—施工總承包是指工程總承包按照約定,承擔工程專案設計和施工,並對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。(3)根據工程專案的不同規模、型別和業主要求,工程總承包還可采用設計—采購總承包(E-P)、采購—施工總承包(P-C)等方式。

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