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公司依法清算註銷後,公司名下的房產及土地使用權只有轉到股東名下,這屬於是過戶嗎?需要交納交易稅嗎?

1、屬於過戶,需要繳納相應的稅費,不過稅金方面好像有優惠,建議咨詢當地的地稅局。

2、如果註銷清算後,有所得額,那麽這些房產,土地使用權將視同股利分配,股東需要繳納個人所得稅。

3、每個地區都有細微差別,可以咨詢當地地稅局。

擴展資料:

註銷步驟

清算

公司到登記機關辦理公司註銷程序之前壹定要依法進行公司清算,包括終止生產經營銷售活動、了結公司事務、了結民事訴訟、清理債權和債務和分配剩余財產等。

公司不論是何性質的清算,均應依下列步驟展開:

1、成立清算組。

2、展開清算工作。

清算組自成立之日起接管公司,開展以下業務: 接管公司財產、了結公司未了業務、收取債權、清理債務、分配剩餘財產、註銷公司法人資格並吊銷營業執照。

3、通知債權人申報債權。

4、提出清算方案。

清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後,擬定提出清算方案,報股東會討論通過或者主管機關確認。 清算方案的主要內容有:清算費用、應支付的職工工資和勞動保險費、應繳納的稅款、清償公司債務、分配剩余財產、終結清算工作。

在清算進行完以後,才能進行註銷。

登記

公司註銷過程需要分別去以下7個部門或機構辦理相應賬戶註銷:

1、社保局:核查是否有未繳清社保費用,然後註銷公司社保賬號。

2、稅務局:核查是否有未繳清稅款或費用,然後註銷公司的國、地稅。

3、報紙媒體:公司需自行登報公示,宣告公司即將註銷。

4、工商局:辦理公司註銷備案,註銷營業執照。

5、開戶行:註銷公司開戶許可證和銀行基本戶等其他賬戶。

人民網--上海已全面落實公司簡易註銷 審核十分嚴格

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