公司租房,如果出租人是個人,開不了發票,單位就要去稅務局代開,才能入賬。如果它不開發票,就不能入賬,也就是少繳稅。
也可以通過以下方式處理:
1.讓房東給地稅開租賃發票,和房東做個約定。稅點會由妳公司開具,稅點壹般會是8。5%左右,如果以收據核算所得稅,需要增加所得稅匯算清繳,需要承擔25%的所得稅;
2.如未開具發票,則憑收據記入代扣代繳業務,調整工資表報個人收入部,名義上由員工承擔。
以上兩種方法都可以正常操作。
第壹,開發票需要的信息。
開具房租發票時,應攜帶個人身份證、雙方合同或協議、支付方出具的書面證明及主管稅務機關要求的相關資料到房屋所在地地稅機關開具房租發票。
2.代表開票支付的稅款
(壹)個人出租房屋應繳納下列稅費:
根據財稅[2008]24號文件:
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:營業稅10%計算繳納。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得,按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃收入每次不超過4000元的,減除費用800元;超過4000元的,扣除20%的費用,余額為應納稅所得額。
綜上,是邊肖關於公司如何出租個人房屋沒有發票的相關回答,希望對妳有所幫助。
法律依據:
《稅收征收管理法》第十三條
任何單位和個人有權舉報違反稅收法律、行政法規的行為。接到舉報的機關和負責調查處理的機關應當為舉報人保密。稅務機關應當按照規定對舉報人給予獎勵。
《發票管理辦法》第十九條
銷售商品、提供服務和從事其他經營活動的單位和個人對外經營收取款項,收款方應向付款方開具發票;特殊情況下,付款方會給收款方開具發票。