公寓出租需要交稅嗎

公寓出租需要交房產稅，根據相關的規定，用於經營用途的公寓需繳納房產稅。簡單來說就是非日常居住，公寓能夠給所有者或者投資者帶來收益的用途，例如我們生活中常見的街邊商店，大型購物中心，酒店式公寓等等，都屬於公寓具有經營性質，只要公寓用作經營用途，公寓的所有者是需要按期繳納房產稅的。

出租公寓稅費計算方式為：

1、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付壹定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的壹種商品流通方式；

2、據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納；

3、個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅；

4、在繳納增值稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20%的費用；

5、房屋租金收入的認定主要有兩個原則：壹是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則；

6、每個月租金應該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920；

7、全國征收的稅率壹樣，個人出租房屋會更劃算壹點。

綜上所述，出租公產房要交稅。出租公產房在3%稅率的基礎上減半征收增值稅、按4%的稅率征收房產稅，壹並繳納個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮土地使用稅和地方教育附加。

法律依據：

《中華人民***和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。