《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅由房產所有人繳納。
房產稅按照房產原值壹次性扣除30%後的殘值計算繳納，稅率為1.2%。這是每年的房產稅，除以12個月，就是每月的稅。目前地稅局按月申報繳納。既然是自有房屋，就應該按照房屋殘值按1征稅，年稅率為1.2%；根據《房產稅條例》第三條規定:“房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納，具體扣除範圍由省、自治區、直轄市人民政府規定”。所以妳可以向當地稅務機關咨詢扣除比例。房產稅的繳納與是否微利無關，減免稅收的對象很明確，如果妳的情況不能減免。下列房產可以免征房產稅:政府部門出資的學校、醫院、養老院、托兒所、幼兒園；私立學校、診所、托兒所和幼兒園占用的財產；個人非經營性房地產；宗教寺廟、公園、名勝古跡、國家機關、人民團體和軍隊占用的房屋。
法律依據:
房產稅暫行條例
第二
房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
第五條
下列房產免征房產稅:
1.國家機關、人民團體和軍隊占用的財產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用；
四、個人所有的非經營性房地產；
五、經財政部批準免稅的其他房地產。