衣食住行對我們來說缺壹不可,房子是我們生活的必需品,對於即將結婚的年輕人來說更是重要。買房子必定有購房發票,有些購房者在買房後就不重視開發商開的購房發票了,其實這個票據壹定要保存好,許多場合需要用到。那麽如果購房發票丟了怎麽辦?
什麽是購房發票
購房發票是購房者購房的重要憑證之壹,有著非常重要的作用,辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時,必須要出示購房發票。另外,將來如果要出售這套房子,購房發票也是必不可少的資料。
購房發票有哪些用途?
1、用於辦房產證
如果沒有購房發票,辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理產權證。
2、用於提取公積金
購房者如果想要提取公積金用於償還房貸,就需要提供購房全款發票,證明房子已經全款到位,且房子已經歸購房人本人所有,而沒有購房發票就不能證明這種關系,無法正常提取公積金用於償還房貸。
3、用於辦理落戶
買房之後許多人想進行戶口遷移,但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要,但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況,購房者可以理直氣壯地向他們索要。
4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅
對於很多購房者來說,房屋買賣是十分常見的壹種情況。在賣房環節,出售滿五年且為家庭唯壹住房時可免征交個人所得稅,但是如果不滿足條件,是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。
而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始購房發票的,丟了購房發票,無法提供原始購 房價 格證明,賣房子時會比較麻煩。
購房發票丟了怎麽辦?
1、如果丟失的是首付款發票,可以不必過於擔心,因為在房屋交付後會收到全款發票,有了全款發票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續,不會造成太大影響。
2、如果丟失的是全款發票,就需要請求發票開具方提供證明,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根並加蓋印章,再由稅務機關審查核實即可。
購房合同丟了補辦流程:可以找到其他幾份合同任意壹份,進行復印,或者與開發商協商重新打印壹份合同蓋上章。萬壹妳不想這麽麻煩,其實也可以不理他,因為現在房子都需要網簽,網上都可以查詢到,房產局也有。
常德旭輝國際新城
最新動態:
常德旭輝國際新城 丨工程進度|春風執筆,***鑒家的新顏
項目亮點:
1.旭輝國際新城,是常德市委市政府招商引入旭輝集團開發城東新區的重點項目,亦是旭輝集團戰略布局湘西北,打造常德城東新區的示範性開篇之作。
2.項目位於市委旁,占地約1000畝,分五期進行開發,總建面約200萬方,規劃建設14萬m'大型 商業綜合體 。
3.自持型購物中心超10萬m',並將建壹棟約150米高的城市標誌性建築物,著力打造常德城市新名片,再造常德中心。
常德旭輝國際新城
在售參考價格: 參考起價 7200 元/㎡
樓盤 地址: 常德市武陵區建設東路與碑吉邊路交匯處
樓盤電話: 400-819-6590 轉 0340
暫無優惠