法律分析：1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅。房產證不滿2年，按照5．55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5．55％。
2、營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5．55％。個人所得稅：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下首套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下房產證未滿5年，按照5％繳納。
商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率20％。
3、還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元／平方＊房屋平方數，工本費：壹個證件80元；二個證件90，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
法律依據：《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
第五條下列房產免納房產稅：
壹、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批準免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直 轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。