契稅征收範圍:主要包括出售土地使用權、出售房屋、贈與和交換房屋。
關於房屋契稅的繳納時間，各地有壹些不同的規定。但就目前市場主流操作來看，拍賣行壹般是在房屋竣工驗收、交付使用、辦理房產證時繳納契稅。
買新房時，開發商壹般分兩個階段繳納契稅:辦理房產證或收房。購買二手房，買賣雙方需要在房產局過戶前繳納契稅。
不交契稅有什麽影響？
首先，房屋交付後應盡快繳納契稅，否則要繳納滯納金。契稅最遲要在辦理房產證之前繳納。
不繳納契稅，業主無法辦理產權登記證。壹般契稅繳納後，收稅公關會給兩個證明，壹個稅單，壹個完稅證明。
無法登記，購房者無法及時繳納契稅，房子也沒有任何產權證。不僅不能註冊，而且不能再次出售。
特別是如果想再賣房的話，建議早點交契稅。有的業主還沒交錢，想等房子賣了再說。但妳要知道，賣個兩五年的房產證，會省不少稅費。(註:如果在開發商手裏買房，契稅可以遲交。壹般開發商收房時要求業主交錢，但實際壹年後會交給房管局)。
實施新的契稅
新的契稅法此前已獲國家批準，將於今年9月1日正式實施。該法第三條規定，契稅稅率為3%-5%。
很多業主聽到這個消息都很擔心契稅的增加。他們應該在9月1之前繳納契稅嗎？
其實不用擔心買房的契稅問題。現行規定已經明確，自1997頒布之日起，契稅稅率為3-5%。雖然到目前為止，該條例已經修改了幾次，但稅率仍保持不變。
目前契稅約為1%-1.5%，主要受《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)影響。目前，這份文件仍然有效。
這意味著我們仍然有原來的優惠契稅稅率。
比如，個人購買家庭唯壹住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；超過90平方米的，契稅減征1.5%)
對個人購買第二套90平方米及以下改善型住房的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(北京、上海、廣州、深圳暫不執行此項優惠)。
所以購房者不需要被中介和置業顧問帶偏。誤解政策。
相關問答:契稅早繳和遲繳的區別契稅早繳和遲繳只有壹個區別，就是辦理產權證的速度。
契稅是在辦理房產證之前繳納的，所以契稅繳納不算太快。由於房地產市場的投機行為日益猖獗，政府對房地產市場進行了調整，以抑制房地產市場的投機行為。契稅納稅人必須在納稅義務開始之日起十日內完成納稅申報，九十日內繳納稅款。如果妳還沒有在當地稅務機關繳稅，以後會有壹定的滯納金。
詳細描述
1.產權時間的確定:提前繳納契稅可以提前拿到完稅證明，契稅完稅證明是以後房屋銷售的重要依據。比如房子免征增值稅兩年，可以通過契稅完稅證明來判斷。
2，早點交契稅，早點辦好房產證，做業主會更安全。因為產權證的所有權是以登記為基礎的。當然也有壹種情況是他名下有房產。如果他現在交，就是3%的契稅，可以省很多稅。
3.滯納金導致滯納金:買房繳納契稅是有時間限制的。如果是遲交，會導致契稅遲交，但提前交不是問題。