購房稅計算:契稅：1.房本面積90平米以下並且購房者是首套購房，契稅是1%。2.房本面積90到140平米並且購房者是首套購房，契稅是1.5%。3.房本面積140平米以上或者購房者不是首套購房，契稅是3%。營業稅：1.房本或契稅票(商品房)、購房合同(已購公房)滿5年並且房本面積小於140平，無營業稅。2.房本或契稅票滿(商品房)、購房合同(已購公房)5年並且房本面積大於140平，營業稅是現購房價減去原購房價乘以(城區5.6%、郊區5.5%)。3.房本或契稅票(商品房)、購房合同(已購公房)不滿5年，營業稅(城區5.6%、郊區5.5%)。個稅：1.房本或契稅票(商品房)、購房合同(已購公房)滿5年並且業主出售房產是名下唯壹住房，無個稅。2.房本或契稅票(商品房)、購房合同(已購公房)不滿5年或者業主出售房產不是名下唯壹住房，個稅是1%或現購房價減去原購房價乘以20%已購公房還要繳納土地出讓金15.6元乘以建築面積壹類經濟適用房繳納10%綜合地價款二類經濟適用房繳納3%土地出讓金。
法律客觀：《中華人民***和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。《中華人民***和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民***和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。