2.印花稅:根據產權轉讓文件(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
3.契稅:土地使用權轉讓，以交易價格為計稅依據，按3%的稅率繳納契稅。
賣工廠要交什麽稅？
1.營業稅:出售工廠的公司需要繳納營業稅(5%)，不同地區標準可能不同。計算方法:營業稅=銷售價格×5%；營業稅壹般由賣方按照交易額的5%左右繳納，在申請或戶籍前憑交易中心二樓窗口開具的納稅通知書到公司辦稅廳繳納，稅務局會開具完稅證明。
2.土地增值稅(按增值額):壹般按土地增值額的30%-60%繳納。具體來說，廠房的成本價與成交價的差額作為稅額。評估報告出具後，稅務局將派員到公司核實並查閱相關建築發票原件和固定資產核算。
3.評估費:買賣雙方各承擔壹半，由具有A級資質的房地產評估公司評估，最好是當地有資質的評估公司，在簽訂購房意向書後立即確認評估。
4.印花稅:買賣雙方各繳納成交價的0.5 ‰。
購買廠房應註意的事項
1.買廠房和買其他房子最大的區別在於，最重要的是要註意土地使用權是否按照國家規定合法取得，土地使用權是通過行政劃撥還是劃撥方式取得，都要繳納土地出讓金(不同地點繳納不同費用)。壹定要看土地使用證和房產證原件。
2.謹慎選擇周圍有居民區的工廠。由於早期城市規劃問題，壹些工廠位於居民區附近，容易出現法律糾紛。從體驗來看，居民對生產性企業對居住環境的影響容忍度較低。工廠或工廠周邊的居民區往往成為投訴和相鄰訴訟的隱患。壹旦發生糾紛，往往容易升級為群體性時間，直接影響企業的正常運營。
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