壹、個人所得稅的征收條件:
1.以家庭為單位出售非唯壹住房，應當繳納個人住房轉讓所得稅。
2.如果是家庭唯壹住宅，但購買時間不足5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。壹年內可以重新購買房產並取得產權的，可以全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩處房產較低成交價的2%。
3.如果出售的房產是非住宅房產，無論什麽情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在收稅過程中還必須征收營業稅繳納差額的20%。
二、個人所得稅退稅條件如下:
1，因稅務人員工作失誤，多收稅款；
2.政策變化需要退稅；
3.其他原因造成的退稅；
法律依據:
《中華人民共和國公司法》第七十壹條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股份。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應書面通知其他股東同意其股份轉讓。其他股東自收到書面通知之日起30日內未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買轉讓的股權；不買的，視為同意轉讓。在同等條件下，經股東同意轉讓的股權，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。