2009年31號文件有四種分配方法:第二十九條企業開發建造的開發產品，應當按照制造成本法進行計量和核算。其中，開發產品應計入成本的費用，屬於能夠區分成本對象的直接費用和間接費用，直接計入成本對象。* * *不能區分負擔對象的相同成本和間接成本，應按受益和比例原則分攤到各成本對象，具體分攤方法可按下列規定選擇:(1)面積法。指按照開發成本對象所占面積占開發用地總面積的比例進行分配。1.壹次開發的，按照壹個成本對象所占面積占全部成本對象所占總面積的比例進行分攤。2.分期開發，首先按照本期所有成本對象占用開發用地總面積的比例，再按照本期所有成本對象占用總面積的比例。期間所有成本對象占用的土地要從期間開發用地占用的土地中扣除，各期間所有成本對象占用的土地要分攤。(2)建築面積法。指按照開發成本對象建築面積占開發用地總建築面積的比例進行分攤。1.壹次性開發的，按照某壹造價對象建築面積占全部造價對象建築面積的比例進行分攤。2.分期開發的，先按成本對象建築面積占開發用地規劃建築面積的比例按期分攤，再按某壹成本對象建築面積占該期成本對象總建築面積的比例分攤。(3)直接成本法。指某壹成本對象的直接開發成本占該期間所有成本對象的直接開發成本的比例。(4)預算成本法。指某壹成本對象的預算成本占該期間所有成本對象的預算成本的比例。第三十條企業的下列成本應當按照下列方法進行分配: (壹)土地成本壹般按照占地法進行分配。如確需結合其他方法進行分配的，應與稅務機關商定。土地開發與房地產開發同時掛鉤，是壹次性取得土地分期開發房地產。經稅務機關批準，土地開發成本可按土地總體預算成本進行分攤，待土地總體開發完成後再進行調整。(二)作為過渡性成本對象核算的公共設施開發成本，應按建築面積法進行分攤。(3)借款費用由不同成本對象分攤的，采用直接成本法或預算成本法分攤。(四)其他成本項目的分配方法由企業自行確定。
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