這次改革的對象是房產交易契稅
眾所周知買房肯定少不了繳稅環節
新政對咱們買房的市民會有啥影響呢？
明年起廣州房地產交易辦稅
廣州市部分辦稅服務廳
試點全面預約
原則上不預約
就無法辦理相關業務
納稅人辦理相關業務
需要經過網站、微信等渠道
提前預約!
接下來，跟小編壹起再看壹看《通知》的要點吧~
壹、兩種辦稅點可預約的業務範圍：
1.辦稅服務廳：除個人社保費業務外該廳可辦理的所有其他業務，具體包括所有地方稅（費、金）業務（含稅務登記、認定管理、申報納稅、稅收優惠、證明辦理等）、單位社保費業務。
2.房地產交易辦稅服務場所：該場所能辦理的所有房地產交易涉稅（費）業務，包括契稅、二手房增值稅等。
二、7個區房產交易辦稅試點全面預約：
關於房地產交易稅服務並不是所有的區都試點全面預約。目前只有越秀、海珠、天河、白雲、從化、增城、番禺7個區的房地產交易辦稅服務場所試點全面預約。
為了讓市民有適應的時間，市地稅局設置了過度期。
2017年第壹季度為試點全面預約服務的過渡期。過渡期內，納稅人可以在試點辦稅服務廳（場所）現場取號，但現場取號需排在預約號之後。為節省排隊等候時間，建議使用預約辦理。
三、辦稅流程：
預約辦理（收到預約成功短信提示）→現場確認（提供齊全資料確認取號）→等待叫號辦理→窗口辦理業務。
四、預約方式：
1.微信預約：①在“廣東發布”微信上回復“預約辦稅”，即可進入預約頁面。
②關註“廣州地稅”微信公眾號，選擇“辦稅服務”—“預約辦稅”—填寫經辦人相關信息—“預約大廳”選 擇所有預約的辦稅服務廳並預約相關業務。
2.網站預約：登錄廣東省地方稅務局網www.gdltax.gov.cn，首頁選擇“網上預約”-“個人辦稅”或“企業辦稅”-“辦稅預約”-填寫經辦人相關信息-“預約大廳”選擇所有預約的辦稅服務廳並預約相關業務。
3.現場預約：前往辦稅服務廳辦理現場預約（遇到問題，可請現場工作人員提供指引）。
眼看著2017年就要到了，大家記得繳稅前預約哦。在這，小編順便給大家分享壹下稅費明細：
壹、買家：
1、個人購買住宅的契稅：購房情況建築面積稅率
首次購房90平方米以下1%
90（含）平方米以上1.5%
二套改善性住房無論面積大少3%
2、公司名義下購買的契稅公司名下及非居住住房契稅：3%
二、賣家（業主）
（壹）個人（住宅）
1.增值稅（營業稅）：5.6%
2.（房產證滿兩年可免征稅費）個人所得稅（個稅）：1%（房產證滿五年且唯壹住宅可免征稅費）
3.土地出讓金（房改房及未交的房產）：1%
（二）個人（非居住住房）
1. 增值稅（營業稅）：
①提供發票：差額額征收（房管局核定房屋價值-上手購房發票價）×5.6%
②不提供發票：全額征收（房管局核定房屋價格）×5.6%
2.個人所得稅（個稅）：1.5%（提供購房發票扣減後按20%征收）
3.土地增值稅：
①提供發票:
（房管局核定房屋價值-上手購房發票價）=增值額
增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額×30%=稅金
增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額×40%=稅金
增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額50%=稅金
增值額超過扣除項目金額200%的：增值額×60%=稅金
②不提供發票：
全額征收（房管局核定房屋價格）×5%
（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為準）
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