因見房價年年上漲，男子欲將16年前從他人手中購買的房產過戶在自己的名下，誰知找到賣家辦理過戶手續時卻遭到拒絕，並稱這套房子不賣了，兩人因此產生爭執，最終鬧上了法庭。
據貴州省遵義市匯川區法院2019年8月20日消息，日前該院受理的壹起房屋買賣合同糾紛，在法院調解員的巧妙工作下，最終順利得到化解。因房屋過戶手續辦理已心力交瘁的羅某、趙某夫婦向法院送上錦旗表示感謝。
這究竟是怎麽回事呢？這事兒還得從2003年說起，當年6月，羅某、趙某夫婦為解決居住問題，在鄭某手中購買了位於遵義市匯川區廈門路某小區的房屋，當時簽訂了房屋買賣協議，後來又就稅費負擔及配合辦理房產過戶手續等事宜簽訂了補充協議，羅某夫婦當場付清了全部房款。
但由於趙某的房屋是單位集資房，因為其他原因，在壹段時間內並不能辦理過戶手續，導致過戶擱置。2005年10月，政策調整，涉案房屋可以辦理產權變更手續了，於是鄭某將該房屋房產證原件交給羅某夫婦。
然而這時候羅某夫婦犯了壹個低級錯誤，認為自己已經裝修入住了，房產證原件也在自己手裏，於是再次將辦理過戶手續的事情擱置，這壹放就是十多年。隨著經濟社會的發展，房價壹路飆升，羅某夫婦意識到房子不辦理過戶手續可能有風險，還有可能在將來不好處置，於是又將辦理過戶提上家庭議事日程。
此後羅某就去找鄭某協商房屋過戶手續辦理事宜，誰知鄭某以各種理由推脫，並要求羅某給付巨額增值費，這當然遭到羅某的拒絕。後來羅某又給鄭某到了多次電話進行協商，但均無結果，甚至後來鄭某拒接電話。無奈之下，羅某夫婦壹紙訴狀將鄭某告上法庭，請求法院依法判令鄭某配合辦理過戶手續。
承辦法官了解案情後，認為本案有調解處理的基礎，於是將該案導入訴前調解環節。調解員在收到案件材料後，從證據的角度進行了分析。首先雙方先後簽訂兩份協議，對買賣雙方的權利義務約定的非常明確，本案的癥結主要還是房價上漲後帶來的履約困難問題。
果不其然，在調解員向鄭某了解情況時，鄭某說出了實情，原來房屋出售後，眼看著房價急劇上漲，鄭某認為他的房子當時賣得太低了，所以根本不想履行這些協議，並想收回房屋。
這是明顯坐地起價，想要失信啊！面對鄭某這種心思，調解員並沒有向他直接釋法，而是用歷史典故來對他進行點醒，在鄭某心靈有所觸動時，才向鄭某分析整個事情裏的法律關系，並指出鄭某如果堅持不願過戶，將會面臨多重訴訟風險，並有可面臨賠償和罰款，羅某夫婦已經提起訴訟，盡量協商解決才是上策。
在反復對鄭某說理說法下，鄭某的思想終於有所松動，不再堅持收回已售賣房屋的想法，但要求羅某夫婦再向他支付8萬元購房款，否則，自己也不會配合辦理房屋過戶手續。
調解員針對鄭某提出的要求，又找到羅某夫婦，表明鄭某的真實意願，同時指出，在本案中羅某夫婦也有過錯，當時在已經能辦理過戶手續的情況下並沒有辦理，現在過了16年時間，相較於合同簽訂時的房價，現在已經翻了幾倍，放在誰身上也會提出這種想法。
通過調解員勸說，羅某夫婦表示願意再支付鄭某壹筆錢，但鄭某8萬的要求過高。經過調解員不厭其煩<在雙方之間溝通、說明和磋談。最終雙方達成壹致意見，鄭某協助羅某夫婦辦理產權過戶手續，羅某夫婦再支付鄭某15000元。雙方握手言和，壹起長達16年和房屋買賣糾紛得以圓滿化解。