改革後，現有593項企業資質類別和等級將減少至245項，其中勘察資質由26項減少至7項，設計資質由395項減少至156項，施工資質由138項減少至61項，監理資質由34項減少至21項，減少幅度為50項。
改革後，房建、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石化、市政等10專項施工資質整合為綜合資質，可承接各行業各級施工總承包業務，大大拓展了企業承接的業務範圍，只要橫向全面開放。
同時暫停受理資質延期。
《關於建築工程企業資質延期有關事項的通知》建築工程企業資質延期至2021 1 2月31。自2020年7月起，住房城鄉建設部不再受理資質證書，有效期從7月1 2021 2月30日。
這個信號的釋放讓我想起了幾年前M&A房地產業持續增長的幾年。之後很多中小房地產公司消失，行業巨頭和500強房地產公司幾乎壟斷了各大壹二線城市的房地產開發項目。
隨著資質改革的深入，中小型建築企業的發展越來越困難。據相關數據顯示，民營建築企業數量占中國建築企業的80%以上，其中只有1/3左右具有資質。
中小建築企業路在何方？我們應該去哪裏？？
資質改革將迎來建築市場新格局
1，將大力推進總承包。
住建部“十三五”規劃提到，“十三五”期間，建築業產業結構將發生重大調整！推動大企業做優做強，形成壹批以壹體化開發建設、全過程工程咨詢服務和工程總承包為經營主體、技術管理領先的龍頭企業。
2.壹個龐大的建築業逐漸形成。
綜合資質的出現，為建築行業橫向打通房建、市政、公路、水利、通信、航空、鐵路等各個建築領域，最終形成“大建築行業”提供了契機。
對依靠收取管理費牟取暴利的企業是壹個沈重的打擊。這給建築業的發展格局帶來了新的變化。
3、行業競爭更加激烈。
目前，三級資質企業的發展空間變大了，將有機會與二級資質企業同臺競技；二級資質的企業不滿足於現狀，會通過提升技術實力、改革創新走向更高的層次。因此，資質改革將倒逼中小企業加快轉型發展步伐。
4、對外承包工程將實現增長。
“十三五”時期規劃綱要的目標和要求是什麽？中國建築企業對外工程承包營業額年均增長6%。
因此，應加大市場開發力度，充分把握“壹帶壹路”戰略機遇，發揮中國建築企業在高速鐵路、公路、電力、港口、機場、油氣長輸管道、高層建築等項目建設中的比較優勢，加快建築及相關產業“走出去”步伐，鼓勵央企與地方企業合作，與大企業、中小企業合作，有序開拓國際市場。
中小企業該如何應對？
1，中小企業要抱團取暖，緊密合作，技術和業態創新，細分專業。資質改革後，中小企業單獨承包工程越來越難，必須明確方向和分工，專攻領域，才有自己的競爭力。
2.中小企業要利用“互聯網+”模式整合資源，連接供需，降低成本。
3.不斷提高企業資質規模和市場競爭力。企業在保證完成建設任務的同時，要精心管理項目，提高企業盈利能力，擴大企業規模。
4.國企民企混改
壹些發展中難以突破瓶頸的企業將在未來三到五年內開啟混改之路。通過混改，實現強強聯合、優勢互補、補齊短板、享受資源、抱團取暖、激發活力等轉型升級的目標。
5.企業分離，實現資質分離
在分離壹家超資質企業時，要從企業信用能力、主要管理人員和專業技術人員要求、科技進步水平三個方面考慮是否達標。同時，在分離出壹個超資質的企業時，也要著眼於該企業目前的工程承包和經營情況。
從資質改革看未來五年建築業發展的大方向
2020年7月，住建部、發改委等13部門聯合發布《關於推進智能建築和建築工業化協調發展的指導意見》，提出:
“以大力發展建築產業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，創新突破相關核心技術，加大智能建築在工程建設各環節的應用，形成涵蓋科研、設計、生產加工、建築組裝、運營的智能建築產業體系，提高工程質量、安全、效益和質量，有效拉動內需，培育國民經濟新的增長點”。
1，發展目標:
到2025年，形成壹批智能建築龍頭企業，引領和帶動廣大中小企業向智能建築轉型升級，打造“中國制造”升級版。
到2035年，我國智能建築與建築工業化協調發展取得顯著進展，企業創新能力大幅提升，行業整體優勢顯著增強。“中國建築”核心競爭力世界領先，建築產業化全面實現，進入智能建築世界強國行列。
2.加快培育具備智能構建系統解決方案能力的工程總承包企業。
形成以總承包企業為核心，相關龍頭企業深度參與的開放式產業體系。
各地要將現有產業扶持政策進壹步向智能建築領域傾斜，加大對智能建築關鍵技術研究、基礎軟硬件開發、智能系統與設備開發、項目應用示範等方面的支持力度。
3.加快建築產業升級。
大力發展裝配式建築，推動建立以標準件為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。
在建設全過程中，加大建築信息模型(BIM)、互聯網、物聯網、大數據、雲計算、移動通信、人工智能、區塊鏈等新技術的集成和創新應用。
提高各種施工機具的性能和效率，提高機械化施工程度。
加快建設建築行業互聯網平臺，推廣鋼結構構件和預制混凝土構件智能生產線應用。
4.提高信息化水平。
加快零部件生產數字化、智能化升級，推廣應用數字化技術、系統集成技術、智能裝備、施工機器人，實現少人甚至無人工廠。
重點抓好鋼筋制作安裝、拆模、混凝土澆築、鋼構件下料焊接、隔墻板、整體廚衛加工等工廠化生產關鍵工藝環節，推進工藝流程數字化和施工機器人應用。
推進材料發放、鋼筋加工、噴塗、地磚鋪設、隔墻板安裝、高空焊接等現場施工環節，加強施工機器人、智能控制建築機械等集成施工設備應用。
打造裝配式建築工廠“機代”應用場景，推動建立智能建築基地。
其實不僅僅是建築行業，各行各業都在走數字化、智能化的道路，這是未來發展的大趨勢和主流。建築業作為中國的支柱產業之壹，也會向這個方向發展，但這只是其中之壹。建築業的未來發展，主要圍繞這些關鍵詞:支柱產業、轉型升級、拉動內需、裝配、智能裝備、機器壹代、智能控制建築機械、全產業鏈、總承包企業、CIM。這10個關鍵詞，清晰地表明了國內建築行業的大方向，至少在未來五年內，將在這些方面無限接近和實踐。
建築業資質改革對建築業大中小企業和相關建築業管理部門提出了新的要求，但也帶來了極大的便利。施工企業要提前做好工作，以這次資質改革為契機，爭取未來更好的發展。