《意見》提出，對年度信用等級為綠牌、藍牌的房地產開發項目，在2022年6月1之前，以及2022年6月65438+2月31之前取得土地使用權的，企業可以按幢申請商品房預售許可證。
65438+2022年2月31日前，已實施商品房預售資金監管的房地產開發項目，符合返還條件的，應盡快返還。在保證住房抵押物價值的前提下，結合本市實際情況，將二手房公積金貸款房齡由20年放寬至30年，貸款房齡與房齡之和不超過50年。
實行住房補貼政策，住房補貼以貨幣形式壹次性發放。繳費標準為全日制博士生65438+萬元，全日制碩士生5萬元，全日制本科生3萬元，專科生2萬元(含技工院校)。
全文如下:
關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見
為認真落實國家和省穩定地價、房價和預期的總體目標，促進我市房地產市場健康穩定發展，制定本意見。
壹是根據土地使用權出讓合同約定的動工開發期限，加快項目建設。2022年6月1前、2022年2月1前取得土地使用權的年度信用等級為綠藍的房地產開發項目，高層達到壹層項目形象、多層達到二層項目形象的，企業可以按幢申請商品房預售許可證。
2.65438+2022年2月31日前，已實施商品房預售資金監管的房地產開發項目，符合返還條件的，應盡快返還。同時，根據企業信貸和項目建設實際進度，監管資金入賬金額扣除5%留存監管資金後仍有余額的，在各階段返還監管資金的基礎上，每階段增加原金額的20%，減輕企業流動資金壓力。
第三，為了吸引和留住大專以上學歷的人才來哈購房，實行住房補貼政策。與當地用人單位簽訂聘用合同或服務協議、繳納6個月社保、自主創業的，35歲以下各類人才購買哈薩克斯坦首套商品房可享受住房補貼。住房補貼以貨幣形式壹次性發放，發放標準為全日制博士生65438+萬元，全日制碩士生5萬元，全日制本科生3萬元，專科生2萬元(含技工院校)。購房人才的購房情況得到了人社部門、教育部門和住建部門的認可。購房人出具網簽確認的商品房買賣合同後，市財政撥付資金至申請部門進行支付。這種補貼是以家庭為單位的，夫妻雙方不能同時享受。享受此項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。
4.對於因工作或上學等各種原因來到哈薩克斯坦的新公民，他們在哈薩克斯坦購買第壹套商品房時可以享受住房補貼。住房補貼以貨幣形式壹次性發放，發放標準為654.38+10萬元。購房人出具網簽確認的商品房買賣合同後，市財政將資金撥付申請部門進行支付。享受此項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。
五、自2021、10、1起，新出讓土地項目(以土地出讓公告發布時間為準)繳納初始土地出讓價款的20%作為投標保證金。土地出讓合同簽訂後，壹個月內支付土地成交價的50%，六個月內支付剩余土地成交價，並按規定支付相應利息。
六、自2021、10、1起，本市普通標準住房、非普通標準住房、其他類型房地產土地增值稅扣繳率分別為1.5%、2%、2.5%。
七、公寓住宅實際使用的水電收費繼續執行民用價格標準。
八、在保證住房抵押物價值的前提下，結合我市實際情況，放寬二手房公積金貸款房齡，由20年調整為30年，且貸款房齡和房齡之和不得超過50年。
九、允許異地繳存公積金的職工在哈申請公積金貸款，實現異地職工在哈享受同等住房公積金貸款政策。
十、縣(處)級女幹部和高級專業技術人員住房公積金個人貸款年齡由55歲提高到60歲。
十壹、放寬靈活就業人員建戶繳納公積金政策，社保賬戶可申請住房公積金繳存。
十二、放寬住房公積金組合貸款業務，職工仍不能滿足公積金貸款使用需求的，可以申請組合貸款。
十三、完善網上輿情監測機制，統壹房地產市場數據信息和發布口徑，在政府網站和主流媒體發布，各相關職能部門依法依規查處各類虛假信息，依法依規處理房地產信息網絡傳播亂象，規範信息傳播秩序，及時回應社會關切。
十四、各區、縣(市)政府要切實履行房地產市場責任，積極引導和支持房地產開發企業開展促銷活動。自然資源規劃、財政、稅務、金融、住建、公積金、房地產等有關部門要大力配合，及時研判房地產市場走勢，做好市場監測和分析工作。各房地產開發企業要強化企業主體責任，找準產品定位，提高產品質量，促進全市房地產市場穩定發展。
十五、九區根據上述意見，各縣(市)可結合本地區實際情況參照執行。
16.本意見自2021 1 10月1日起生效，有效期至2022 1 2月31日，期間根據國家相關政策和市場形勢變化適時調整。本規定由市住建局負責具體解釋。