1，契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，支付房價款的3%，由買受人承擔；營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。土地稅；取得房屋產權滿五年的，免征，未超過五年的，出賣人按房價款的1%繳納。
2.所得稅是指房屋產權五年免交，不足五年按房價的1%或房屋原值與房屋現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按上次契稅稅額計算)，房屋交易費用由賣方承擔；按照建築面積6元/平方米，雙方支付房產登記費，80元由買受人承擔。
3.非普通住宅交易的契稅，按房價的5%繳納。不論取得產權是否不滿五年，都要按規定繳納萬分之十的營業稅、土地稅、所得稅和印花稅。房屋交易費按65438+房款的0.9%交納，其他不變。二手房稅是二手房的個人所得稅，是指稅務部門在二手房交易中從賣方取得的收入。
4.普通居住2年以內:{賣房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷售收入-購房總額-印花稅)× 20%。出售公房:5年內，(房屋銷售收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)× 20%，其中經濟適用房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免征。
不滿五年的住房多少錢？
1.五年後房子小於90平米時，免征營業稅和個稅，契稅1%；大於90平方米小於140平方米的，免征營業稅和個人所得稅，契稅2%；超過140的，免征個稅，按差額征收營業稅5%，契稅4%。以上是買家購買的房子是首套房的情況。房子不是首套房的，按4%征收契稅。
2.不滿五年的房子:140平以下，按差額的5%征收營業稅，契稅2%；超過140的，按總額的5%征收營業稅，契稅為4%。以上是買家購買的房子是首套房的情況。房子不是首套房的，按4%征收契稅。如果不是房子，就按差額的20%征稅。