1.申請許可證的時候需要證明這個房子是原來的房東。
2.先合法占有房子，是誰的房子，不管協議簽訂的時間。如果第三方不同意，由原房東支付違約金。房子已經被別人拿走了。妳可以憑協議讓他賠。
擴展數據:
為了統壹規劃市政建設，需要拆除城市郊區農民原有的房屋。為了妥善安排被拆遷人的住宅，政府已計劃統壹建房，分配給原房屋拆遷居民。這種房屋，稱為樓房或統壹樓、統壹樓。
同樣建造的房屋與商品房有三個主要區別:
1.收購方式:商品房以貨幣交易的形式收購，回建的房屋主要以補償的形式收購。
2.土地性質:正在重建的房屋大多是用政府劃撥的土地建設的，土地性質為劃撥土地，而商品房全部出售。
3.交易稅費:在交易過程中，對於已經劃撥土地的房屋，需要向當地稅務部門繳納壹定的土地出讓金，而商品房沒有這項費用。我可以在建造時轉讓所有權嗎？
1.在建的樓可以轉讓。辦理退房過戶手續所需材料:房屋權屬登記申請書。開發商名下的房產證原件。安置人員身份證復印件。
2、開發商的法人委托書。調查家庭計劃。拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。拆遷安置協議。
3.在建房屋轉讓過戶申請書。被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復印件。
我可以在建造時轉讓所有權嗎？房子改名後靠譜嗎？
房子改名後靠譜嗎？
1.事實上，對於沒有產權證的房屋買賣，公證處是不會對房屋買賣進行公證的，因為無法證明他們有房屋買賣的權利。
2.我們知道，有些被拆的房子屬於經濟適用房，有些屬於商品房。妳要明確壹點，如果漢陽的房子是經濟適用房，那麽根據《經濟適用房管理辦法》的規定，經濟適用房只有在取得房屋所有權證和土地使用證達到壹定年限(壹般為5年)後才能上市出售；銷售時，應當按照當時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的壹定比例繳納政府收入。
3.改名後建房會有更大的風險。如果真的想買，可以先和賣家簽訂房屋期權買賣協議。交易的細節、步驟、方法越清晰越好。約定的違約金不低於支付金額的兩倍。然後讓賣方為妳簽署壹份辦理所有退房相關事宜的委托書，並移交相關材料，這樣妳就可以在辦理完退房證明之前辦理好所有事宜。委托書可以公證。等到辦理了樓房換證，再按約定辦理過戶手續。