契稅:店鋪3-4%；
2.營業稅:成交價的5.5%(免征5年)。
3.個人所得稅:65438+成交價的0%。
4.交易費:6元/m2；
5.過戶登記費:80元/張。
6.產權證搜索和產權證貼花:80元左右。
具體算法如下:
請註意房產證上的房產是個人財產還是公司財產。
壹、屬個人財產，稅費如下:
賣方稅收:
1.個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
2.營業稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
3.土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(註:此時的稅率為
四檔累進，差價越大稅率越高，分別為30%、40%、50%、60%。
買方稅費:契稅:評估價*3%。
兩邊稅:各1000左右。
b、是公司名下財產。
賣方稅:1，營業稅:(評估價-原價)*5.5%。
2.土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(註:該點稅率為四級累進，差價越大。
稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%)
買方稅費:契稅:評估價*3%。
兩邊稅:各1000左右。
以上算法都需要提供購房發票原件，或者在房管局調取購房發票原件復印件。
請點擊輸入圖片說明。
擴展數據:
個人商品房屬於二分之壹產權轉讓。可以直接去珠江新城的房產交易。
費用
中心處理。大致費用如下:基本計稅價格:
成交價與房管局評估價對比，較高值為買賣雙方契稅3%，私人1.5%(商鋪等非普通房屋3%)印花稅0.05% 0.05%，房屋交易手續費3元/平方米3元/平方米產權轉移登記費50元國有土地出讓金，土地契稅1%國有土地出讓金× 3%，個人所得稅65438+。
增值稅具體繳納標準由房地產管理局測算，測繪費50元/份。
附註
(1)每增加1個購房者，需要增加10元/人的產權過戶登記費。
(2)未繳納地價款的非房改房、住房解困房，按房屋所在地標示地價的10%-50%繳納國有土地出讓金。
(3)房產證備註欄中，凡無“國有土地使用權出讓金使用年限自XXXX XX起已收70年”字樣的房產，均需繳納土地契稅；
(4)房改5年以上的(日期以房產證和公房交款明細表為準)可免征個人所得稅。
(5)分攤* * *建築面積:十層以上(含十層)的高層建築，產權人應按* * *建築面積交易評估價或成交價的20%(十層以下建築為10%)支付給原產權人。
(6)按標準價購買的，出售時原產權單位所得收益的20%存入用人單位提供的住房資金專用賬戶；
(7)貧困人口住房購買滿五年方可上市(日期以住房協議為準)。因為妳是轉讓壹半產權，也可以委托中介辦理，手續費用大概是1500-2000元。