對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當於拆遷補償款的部分免征契稅。城鎮職工按規定壹次購買公有住房的，免征契稅。夫妻***有房屋屬***有財產，對離婚後原***有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。因不可抗力因素導購原有住房損毀而重新購買住房的，國家相關政策規定可酌情準予減征或者免征契稅。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、避免、克服的客觀情況。政策規定，在婚姻關系存續期間，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更***有份額的，均享受免征契稅優惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產產權人更換是不需要繳納契稅的
契稅減免的情況有哪些
1、法定繼承人正常繼承房產
相關政策規定，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬“不征契稅”
2、夫妻間房產正常更名
政策規定，在婚姻關系存續期間，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更***有份額的，均享受免征契稅優惠。也就是在婚姻中，夫妻之間的房產產權人更換是不需要繳納契稅的
3、城鎮拆遷戶重新購房時征收部分契稅
針對拆遷戶，國家規定，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
法律依據
《契稅法》
第三條
契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
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