1、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋繼承等。
首套房契稅的計算方法
(壹)應納稅額的計算公式為
新房應納稅額=計稅依據乘以稅率
二手房應納稅額=二手房稅率乘以房地產評估價
(二)衡量標準
壹般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是壹個征收標準，90-144平米之間的是壹個標準，144平米以上的是壹個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率壹般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體征收。
四、第二套房契稅各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：
(1)面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價的1%;
(2)面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;
(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》第八條
納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免征、減征契稅情形的，應當繳納已經免征、減征的稅款。
第十壹條
納稅人辦理納稅事宜後，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。