根據湖南省株洲市人民政府4月13日消息，4月12日，株洲市委副書記、市長陳恢清主持召開專題會議，研究支持全市房地產業發展有關事宜。他強調，要堅持穩地價、穩房價、穩預期，堅定信心，精準施策，狠抓落實，促進房地產業良性循環和健康發展。
在前期調研、召開“市場主體培育年”房地產建築業發展座談會聽取意見建議的基礎上，株洲市結合當前房地產市場實際，擬定了《關於促進房地產業良性循環和健康發展的若幹措施（草案）》。
聚焦解決逾期交房問題
陳恢清指出，要加強與上級住建部門對接，聚合上級政策加大支持力度，聚焦解決逾期交房問題、滿足剛性需求、有序供應土地、激活二手房市場、增加保障性住房供給、發展住房租賃市場、停車位去庫存、規範市場秩序、吸納周邊人群來株購房、正確引導輿論等重點，抓緊修改完善《措施》，提升措施的規範性、針對性、有效性。
陳恢清強調，要堅定信心，準確把握國家宏觀政策走向，充分發揮株洲比較優勢，推動房地產市場平穩健康發展。要堅持原則，毫不動搖堅持“房住不炒”，加快完善住房保障體系，更好滿足購房者合理住房需求，同時逐步減輕土地依賴，努力實現可持續發展。要遵循供需平衡規律、順價銷售規律，依靠市場主體，服務市場主體，穩住房地產基本盤。要精準施策，註重當前和長遠相結合，充分發揮宏觀調控作用，有力支持市場主體、購房主體，有效維護房地產市場秩序，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。要狠抓落實，各級各相關部門要各司其職、協同配合，著力保交房、保剛需、保鏈條、保政策兌現，切實維護購房者合法權益，促進房地產業良性循環和健康發展。
此前的3月16日，陳恢清與來株調研的人民銀行長沙中心支行行長張奎壹行座談。陳恢清說，株洲經濟金融生態好、金融機構數量多、資本市場較為發達、具有壹流的信用環境，在打造“三個高地”中地位獨特，當前發展勢頭強勁。希望人民銀行長沙中心支行在存量隱性債務化解、再貼息貸款投放、金融產品創新、產業基金投貸聯動、房地產市場穩定等方面給予株洲更大支持。株洲將不斷完善政銀企協作機制，進壹步完善金融信用體系，大力優化信用環境，健全金融風險緩釋機制，引導更多金融資源支持實體經濟，助力培育制造名城、建設幸福株洲。
此外，4月12日，株洲市委書記曹慧泉主持召開減稅降費、留抵退稅工作匯報會，其中提到要大力培植財源，盤活存量資產，全力培育壯大市場主體，研究出臺支持房地產業健康發展的政策，進壹步涵養稅源。要提升綜合治稅能力，杜絕“跑冒滴漏”，切實做到依法征稅、應收盡收，進壹步緩解財政收支矛盾，促進財政平穩運行。
去年房地產投資回落明顯
根據株洲市1月26日發布的統計數據，2021年，受國家政策收緊、房地產價格不斷回落、房地產投資信心不足、房地產市場剛需不斷下降、恒大地產株洲華晨地產破產和奧園地產信用債危機等各種因素的影響導致房地產市場不景氣，全市房地產投資回落較為明顯。去年壹季度、二季度、三季度和全年度，全市房地產投資的增幅分別為22%、8.4%、8.4%和-0.7%，各季度房地產投資增幅回落趨勢較為明顯，全年度房地產投資影響全市固定資產投資負增長0.2個百分點。目前，全市在庫房地產項目有450個，比去年同期減少16個；全市房地產新增項目56個，比去年同期減少27個；新增項目投資總規模為473.9億，比去年同期減少27.9億，同比下降5.6%。全市房地產市場不景氣，部分房地產項目出現爛尾樓現象，導致社會不穩定性因素增多，需引起高度重視。
株洲市統計局認為，房地產投資市場需穩固提升以此提振信心並助推經濟發展。壹要加強聯動，建立長效工作機制。相關部門要形成工作聯動機制，做好項目跟蹤，穩定房地產投資的市場信心。針對當前市內由於恒大地產株洲華晨地產破產和奧園地產信用債危機等導致的房地產項目爛尾現象，對這些項目及時進行篩查，查找問題突破點，出臺相關政策舉措，及時解決百姓難題。
二是要擴大房地產開發資金來源。除銀行貸款和自籌資金外，可采取多元化融資政策，通過證券金融中介聯系，吸引社會公眾的機構投資者購買住房債券和股票，以此擴大房地產開發資金來源；引入房地產信托投資，借鑒“新上海國際大廈資金信托項目”、“哈爾濱愛建新城投資信托項目”等信托資金方式來擴大融資方式，降低房地產企業整體融資成本。
三是要規範行為，減少收費。要規範房地產開發建設環節各項收費，降低房地產開發建設成本；相關部門要對房地產業的行政事業性收費進行檢查，對不合理的收費堅決清理；對過高的收費盡快糾正和調整，對合理的收費要規範手續，簡化程序，取消不必要的審批環節，為房地產企業創造良好的投資發展環境。