第壹，2020年取消房屋契稅。
2020年房子的契稅取消了嗎？其實2020年並沒有取消房子的契稅，只是出臺了壹些契稅的優惠政策。以下是詳細介紹。
1，壹般規定
(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位繼承土地和房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免征契稅。
(2)城鎮職工按規定購買公有住房的，免征契稅。
(3)此外，中華人民共和國財政部、國家稅務總局規定，自2000年10月29日起，公有制單位為解決職工住房問題建造的各類普通住宅，或單位購買的普通商品住宅，經縣級以上地方人民政府房改部門批準，按照國家房改政策出售給職工的，可免征契稅。
(4)自2008年6月165438+10月1日起，契稅降為1%。
2.特殊規定
(1)企業公司制改革
非公司制企業，按照《中華人民共和國公司法》的規定，整體改建為有限責任公司(含國有獨資公司)或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建為股份有限公司，改建後的公司繼承原企業的土地、房屋所有權，免征契稅。
非法人國有獨資企業、國有獨資有限責任公司以其部分資產組建新公司，且國有獨資企業(公司)在新組建公司中占股50%以上的，新組建公司免征國有獨資企業(公司)土地、房屋權屬契稅。
(2)企業重組
轉讓中，單位和個人承擔企業，企業的土地和房屋所有權不轉移，不征收契稅。
國有、集體企業實行“企業股份合作制改造”，職工買斷企業產權，或者將部分產權轉讓給職工，或者通過職工增資擴股將原企業改造為股份合作制企業的，改造後的股份合作制企業免征契稅。
(3)企業合並
兩個以上企業，按照法律規定和合同約定；合並轉為企業的，合並後的企業承擔原合並各方的土地、房屋權屬，免征契稅。
(4)企業分離
企業按照法律規定和合同約定分成兩個以上主體相同的企業，對派生方和新設方繼承原企業土地、房屋所有權不征收契稅。
(五)房屋附屬設施
對承擔與房屋有關的附屬設施(包括車位、車庫、自行車庫、閣樓、庫房，下同)所有權或土地使用權的，按照契稅法律法規的規定征收契稅；對不涉及土地使用權和房屋所有權轉讓的，不征收契稅。
(六)繼承土地和房屋所有權
對《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)，不征收契稅。
根據《中華人民共和國繼承法》規定，非法繼承人根據遺囑繼承死者生前的土地、房屋所有權，屬於贈與，應當征收契稅。
3.其他情況
(1)經國務院批準轉讓債權的企業，其債權轉讓後新設立的公司繼承原企業土地、房屋權屬的，免征契稅。
(2)政府部門行政調整、國有資產轉讓過程中發生的土地、房屋權屬轉移，不征收契稅。
(三)企業改制重組過程中，同壹主體內企業之間，包括母公司與其全資子公司之間、同壹公司的全資子公司之間、同壹自然人與其個人獨資企業和壹人有限責任公司之間無償轉讓土地、房屋權屬的，不征收契稅。
(四)被拆遷居民因拆遷再次購買其房屋的，交易價款中相當於拆遷補償的部分免征契稅；交易價格超過拆遷補償的，超過部分征收契稅。
(5)公司制企業在重組過程中，以其名下的土地、房屋所有權向其全資子公司增資，屬於同壹主體內的資產轉移。對全資子公司承擔母公司土地、房屋所有權的行為不征收契稅。
(6)自011年9月起，婚姻關系存續期間，房屋、土地所有權由原屬夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方所有的，免征契稅。
二、2020年契稅規定
在2020年的契稅條例中，明確對壹些特殊情況和地區給予了壹些優惠政策。以下是2020年契稅條例的詳細內容。
1，對個人購買家庭住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減征契稅1%；面積在90平方米以上的，契稅減征1.5%。
2、對個人購買第二套家庭改善型住房，面積在90平方米及以下的，契稅減征1%；面積在90平方米以上的，減征2%的契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。
3.納稅人申請稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房地房產部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果及相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件，無法提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實際套數的書面信用擔保。信用擔保不真實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民高效的原則，房地產行政主管部門應當按照規定及時出具納稅人家庭住房書面查詢結果，稅務機關應當在限定時間內對納稅人提交的稅收優惠申請予以辦理。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產* * *部門共同制定。
除北京、上海、廣州、深圳暫不執行契稅新政策第2項外，其他地區適用2018房地產契稅新政策。
三。2020年契稅補貼規定
1.至於2020年契稅補貼的規定，國家實際上並沒有出臺相應的政策。具體補貼措施和實際地區有關，不同地區對應的補貼也不壹樣。詳情請咨詢當地財政部門。
2.購買新建商品住房的，購房人壹般須支付房款(含按揭貸款)並繳納相關契稅後方可申請；如果買二手房，購房人必須繳納契稅，辦理完產權轉移登記後才能申請。
3.契稅補貼申請人須在商品房買賣合同中由購房人提出申請；如果購買者是未成年人，應由其法定監護人代為申請。
4、享受契稅補貼需滿足以下三個條件:
(1)居住建築容積率在1.0以上；
(2)單體建築面積小於144平方米或者套內面積小於120平方米；
(3)實際成交價格低於契稅征收標準65438+同級別土地上商品房平均成交價格的0.2倍。
以上是關於2020年取消房屋契稅，2020年契稅的規定，2020年契稅補貼的規定。希望能幫到大家！