如今高樓林立，放眼望去，壹座座大廈都在陽光下反射出耀眼的光芒。曾經有壹段時間幾乎所有 樓盤 都會建成高樓，倒是很少有高低相間的項目。不過隨著時代的變遷，人們的生活理念改變，目前的樓盤中開始大量出現小 洋房 以及小高層。
小洋房與小高層壹樣樓層都不高，按理來說，如果房子建的越高，開發商賺的錢不是就更多了嗎?那麽為什麽還要建小高層呢?
首先，每壹塊宗地在出讓的時候都是有規定容積率的，那麽容積率代表著什麽呢?總建築面積與建築用地面積是不壹樣的，建築用地面積是指宗地上的建築與宗地接觸的面積，而總建築面積則是整棟樓內每層的地板面積相加。而容積率就是總建築面積與建築面積之比，所以容積率也從壹方面代表著小區內的居住密度。
容積率越低，整體密度就小，居住舒適度就好。容積率越高，整體密度就大，居住的舒適度就沒有那麽優良了。而宗地內規定了容積率，也就限制了居住密度。小高層總比高層要矮很多，自然而然就把宗地內的容積率給拉下來了。
其實建小高層，洋房等較矮的建築也不全都是因為容積率的限制，現在放眼望去都是高樓大廈，對於高出的好奇已經消失殆盡，大家開始對小高層以及洋房感興趣，因為近些年來建造的小高層以及洋房大多都是改善型住宅，為了滿足朋友們改善生活的需求。
目前小高層以及洋房開始大量出現，妳會心動嗎?今天我就給大家推薦壹個有洋房的樓盤吧!
華潤置地琨瑜府 ：
華潤置地琨瑜府 位於新都區 北歐知識城 二期旁，項目在售的產品除了洋房以為還有高層哦，屬於混合地產。
項目本身比較優質，高層***33層高，洋房***7層高。兩種產品的單層層高相差也並不大，高層層高2.9米，洋房層高3米，縱向空間寬敞，不會感到壓抑。 華潤置地琨瑜府 的高層目前售價12000元/平起，洋房的售價為16000元/平，在新都這個地段來說價格也比較合適。為了提高住戶的居住舒適度，琨瑜府對於梯戶比的要求比較高。洋房設置的梯戶比為1梯2戶，總樓層不高，上下班不會擁擠。高層的梯戶比為2梯4戶，也是壹樣的比較寬松，不過層高就要略高壹些了。
且在戶型的設計上華潤置地琨瑜府也比較用心，不管是洋房還是高層，都有雙觀景陽臺，給住戶享受自然的空間，並且項目與毗河生態資源向望，每日都是美麗的河景。
且 華潤置地琨瑜府 的周邊配套也很醇熟，不管是商業，還是教育，或是醫療，以及生態資源，這裏集齊了妳需要的日常配備。並且交通也很快捷，項目出行通過地鐵5號線即可。
希望在2020年，大家都能夠購得自己心儀的改善型 房產 !