拆遷房房產證辦理流程
1.檢查委托協議的內容。
在回遷房房產證委托協議中，要明確指出開發商辦理房產證需要多長時間，開發商或代理公司應在什麽期限內提供繳納相關稅費的正式收款證明，並約定因開發商原因不能如期辦理或出現錯誤的情況如何處理。
2.納稅
開發商在辦理入住手續時，往往會要求業主繳納這些費用。但在交錢之前，我們必須先了解這些稅費的征收標準，才能驗證開發商的計算是否正確。這筆外交款後，要保留收款憑證，壹定要讓收款人加蓋公章，不要收“白條”。
3、按約定時間領取房產證。
開發商或代理公司繳納上述稅費後，即可辦理房產證，抵押登記後即可拿到房產證。同時，如果貸款銀行扣押了房產證和購房合同，壹定要找機會仔細核實房產證上的記錄，壹旦記錄有錯誤，要及時要求更正。
4.查回遷房的房產證。
仔細檢查證書的數量。如果妳同意獲得兩個證書，妳必須檢查它們是否完整。
辦理回遷房房產證需要哪些材料？
1.雙方需提供身份證明、戶口本、結婚證、房屋無處證明、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同，以及當地派出所的房屋坐落證明、測繪圖、評估報告、契稅稅單、個稅稅單(繳納或減免)、營業稅稅單(繳納或減免)、過戶確認審批表。如果有* * *。
2、在新房初始登記時，還需提供身份證明、建設工程規劃許可證、建設用地許可證(土地證)、驗線、確認審批表、當地派出所房屋位置證明、測繪圖。
3.相關身份證明、房屋所有權證、公證書、當地派出所房屋位置證明、確權審批表、測繪。
4.家庭成員身份證明、分居協議、居委會(村委會)證明、房屋所有權證、當地派出所房屋位置證明、確認審批表、測繪圖。
5.還有壹系列的夫妻身份證明，離婚協議，房屋所有權證，當地派出所的房屋位置證明，確權審批表，測繪。
6.身份證明、房屋所有權證、土地證(或復印件)、拍賣協會和當地派出所的房屋坐落證明、確權審批表、測繪圖。
回遷房過戶有哪些註意事項？
1.買回遷房的購房者要承擔很大的風險，買回遷房壹定要註意回遷房的過戶。
2.如今，回遷房的交易比例已經在整個房地產交易市場中占據了壹定的比例。這些回遷房壹般分為兩種情況:壹種是房主已經持有房產證，可以立即辦理回遷房過戶。另壹種是業主只持有搬遷協議，暫時不能辦理回遷房過戶。
3.如果業主只有開發商的動遷協議，在做二手交易時無法在房產交易所進行過戶和更名公證。因為動遷協議只是業主和開發商之間的私人商業協議，這個協議並沒有得到房管部門的認可。所以雙方進行交易時，只能在公證處做公證交易，真正的過戶交易要等房產證出來後才能做。