房地產開發商建回遷房，主要是安置搬遷居民。按照現行稅法，這些都屬於營業稅的範圍，也應該按照銷售不動產的稅目征收營業稅。房地產開發企業為了搬遷，在按照稅法規定納稅時，應當按照同期銷售的同類房地產的市場價格繳納營業稅。經咨詢中華人民共和國國家稅務總局，土地增值稅應由稅務機關評估，以確定為拆遷戶建造的房地產的銷售收入。沒有合理評估價格的，必須按以下順序確定:按平均銷售價格；按照企業平均銷售價格；根據同壹地區同類房地產的平均價格。和企業所得稅壹樣，根據稅法的規定，房地產開發企業必須對外銷售類似的商品房。
如果購房者都是回遷房的首次購房者，那麽就需要繳納印花稅，壹般是0.05%。這種稅壹般可以在簽訂購買合同時直接繳納。此費用占總房價的0.05%。壹般來說是和購房首付壹起交的。以後很多開發商統壹辦理房屋合同和房產證登記，會非常方便。物業管理費壹般從收房之日起算。購房人驗收房子後，就可以計算這個費用了。開發商發出通知後，購房人無正當理由不收樓的，物業管理費可以從發出入住通知的當月開始計算，壹般為交費前三個月。如果產權人長期不住開發商未售出的房子或空置房，那麽他就要交物業管理費。
房屋維修資金壹般占購房款的2%-3%。如果是公共設施設備，單獨計算維修基金。執行標準是，不帶電梯的應占總房價的×2%，帶電梯的應占總房價的×3%。如果是試點樓的部分，應該按照50 ~ 60元/_的費用收取。權屬登記費壹般是80元/套，權屬登記費是辦理房產證的費用。交易費用壹般按元/_的住宅建築面積計算，也有按X11元/_的非住宅建築面積計算。如果購買的回遷房屬於新建房屋，納稅和不動產登記必須提交國土規劃部門的建築批文，並攜帶資料到當地國土局繳稅和辦理登記手續，然後在國家稅務總局分局聯系管理員。經管理員調查核實後，方可付款。繳納稅款後，業主還需要保留契稅票據，這樣就可以憑身份證、戶口本、購房合同等證件到繳納契稅的單位取得契稅票據的使用權。按照目前房地產市場的交易習慣，買賣雙方壹般會在合同中約定，由自己單方面承擔交易產生的所有稅費。回遷房買賣必須在業主居住滿5年，否則要繳納契稅、維修基金、土地出讓金。