9月9日，在天山區召開的棚戶區改造表彰動員大會上，這份《 烏魯木齊市棚戶區改造國有土地上房屋征收與補償安置實施細則》，這份細則是結合國務院頒布的《 國有土地上房屋征收與補償條例》、《 烏魯木齊市棚戶區改造實施方案》等文件，於近日制定實施的，細則對棚戶區改造中，補償或不補償的情形、安置房戶型等,作了詳細規定。
9月9日，在天山區召開的棚戶區改造表彰動員大會上，天山區政府,對在棚戶區改造中湧現的5個先進集體和56名先進工作者,進行了表彰。
今年，天山區,***有20個棚戶區改造項目，其中,5個續建棚戶區項目、15個新建棚戶區項目，計劃完成拆遷總建築面積34.5萬平方米，完成總拆遷安置戶數3600戶。
安置房戶型,分八種
細則中說，安置房戶型,***分八種，多層戶型面積,分別為50、60、75和90平方米；高層戶型面積,分別60、70、85和100平方米。在實際操作中，還可以每戶3口人為基數，每增加壹人，可相應增加10平方米，但原則上，多層面積不超過90平方米，高層不超過100平方米，增加面積按同期建設工程造價部門核定的建設成本價結算差價。
對比去年3月公布的《烏魯木齊市棚戶區改造實施方案》可以看出，在戶型的劃分上更為具體，標準也有所放寬，去年發布的方案中說，安置房建築面積原則上為50-90平方米，但未提出拆遷戶要求增加面積的問題。
征遷安置中，被征遷房屋面積在50平方米以下的，可提供建築面積50（高層60）平方米的安置用房，75-90平方米的，可提供90（高層100）平方米的安置房，這兩種類型增加面積部分的差額按建造成本價結算差價。
被征收房屋面積在50-60平方米，可提60（高層70）平方米安置房，增加部分差額按建造成本價結算差價。被征收人繼續要求增加安置面積，可最終增加建築面積至75平方米（高層85平方米），增加的部分按照同區位經濟適用房價格結算差價。
而被征收房屋建築面積在60-75平方米的，可提供75（高層85）平方米安置房，增加面積部分的差額按建造成本價結算差價。被征收人繼續要求增加安置面積，可最終增至90（高層100）平方米，增加部分按照同區位經濟適用房價格結算差價。
如安置房面積小於被征收房屋面積，差額部分按照同區位市場評估價結算差價。異地安置的，在原房屋建築面積基礎上，每降低壹個土地級別增加10%的安置建築面積。安置房屋的建造成本價，經濟適用房價格按照同期建設工程造價部門和物價部門公布的實際價格進行調整。
經營性房屋另有補償
被征收人產權證上註明的使用性質為住宅，實際用於連續經營的房屋，具備營業執照，納稅證明，且實際經營12個月以上三個基本條件的，根據實際經營面積，經營年限，按照住宅房屋評估標準調增補償。
連續經營12個月以上的，補償標準增加30%，24月以上的上浮40%；36月以上上浮50%；48月以上的上浮60%；最高上浮比例為60%。
非住宅房屋因征收造成停產停業損失，按征收前三年稅務部門備案的利潤最大壹年的稅後利潤額，按1年期給予壹次性經濟補償。因征收人原因，被征收人無法按期組織生產經營的，按實際停產停業時間進行補償。
企業因征收發生的搬遷補助費由評估公司核算確定。不可搬遷的設備給予設備補償費，補償費由評估機構結合成新率評估確定；可搬遷的機器設備給予搬遷補助費，搬遷補助費由評估機構評估確定。
三種情形不予補償
與《烏魯木齊市棚戶區改造實施方案》相比，細則進壹步明確了三種不予補償的情形。這三種情形分別是，征收公告發布前，已被認定為違法建築，作出並送達拆除和沒收決定的房屋；未經相關部門批準，違法建設行為未超過兩年時間，被認定為違法建築的房屋；房屋征收部門開展征收調查登記後違法建設的房屋。
但建設房屋時間超兩年，有關部門未作出和送達應予拆除和沒收決定的房屋；由於歷史原因未取得房屋所有權證，具有部分建設手續，但手續不完備的，將認定財產權利，安實際情況區別對待，給予適當補償。
如建設房屋時間超兩年，有關部門未作出和送達應予拆除和沒收決定的房屋中，如具備基本居住條件和使用功能，但被征收人戶籍不在烏魯木齊市，但實際居住兩年以上5年以下，並持有暫住證明，且沒有其它住房沒有出租轉借他人的情況，在實際征遷中，將按照被征收房屋建築面積的30%折算，給予壹次性貨幣補償。
低保戶和殘疾人等弱勢群體
持有烏魯木齊市低保證的，每戶補助1萬元，如低保戶還是持有《殘疾證》的殘疾人，還會按殘疾等級，再給予每人1萬以內不等的補助。
而在規定期限內，簽訂補償安置協議並完成搬遷的，每戶最高可獎勵兩萬元