新的商品房產權證怎麽辦？
三種方式都可以。別忘了網上預約。
《通知》提到，目前，濟南新建商品住房認證已完全符合全網條件。為進壹步優化營商環境，規範房地產市場，提高不動產登記效率，新建商品住房轉讓網上登記系統全面實施。
目前，市民可以選擇網上辦證，即通過手機app或網站郵寄到家中，也可以選擇持身份證就近到不動產登記大廳辦理，或者主動找人代辦。無論線上還是線下，三種辦證方式都為市民提供了便利。相比較而言，足不出戶上網是最便捷的方式，既能免去市民跑腿，又能減少大廳人流。
根據通知，自2022年6月15日起，除開發企業未辦理轉移登記預驗收的老舊小區和未網簽的歷史項目外，濟南市所有新建商品住房轉移登記(含同步抵押登記業務)均實行網上辦理。
記者註意到，線上申請辦理並不是不能去線下窗口辦證，而是要在手機或網站上提交申請，做出選擇後再選擇辦證。通過網上申請，引導更多購房者直接網上辦證，減少跑腿。
具體註冊流程如下:
(1)采購商在線提交註冊申請。
新建商品房購房人登錄網站“濟南政務服務網上辦公”(/col/col 81163/index . html)或下載手機App軟件“愛山東泉城辦公”進行註冊並進行實名認證。選擇生活-房產服務-壹鍵辦理面積-新建商品房銷售，點擊需要登記的名下房屋，提交登記申請。
(二)購房人自行選擇網上或窗口辦理。
1.如果購房者提交申請後選擇前往不動產登記大廳窗口，可點擊“壹鍵辦理區”的“櫃臺辦公”按鈕提交相關申請，系統會自動返回識別碼。買受人憑標識碼到濟南市任壹不動產登記大廳綜合窗口辦理。
2.購房人可選擇繼續網上辦理，明確處理房屋信息後繼續錄入辦稅信息，根據系統提示信息完成網上納稅，選擇免費郵寄證明和獲取電子證照，完成新建商品房過戶網上登記。
3.委托他人代理的，采購人可以自行提交網上申請認可。代理人持授權委托書到窗口辦理後續業務時，無需攜帶購買人身份證原件。購房人未提交網上辦證申請的，代理人應當攜帶購房人身份證原件、授權委托書等必要材料到不動產登記窗口辦理。
對於沒有提前申請網上註冊的買家
大廳現場指導完成在線申請
濟南不動產登記中心大廳需要顯示易拉寶、電子屏、透明紙等。，以便人們可以直觀地了解政策和檢查操作指南。
配備不少於2名專職引導人員，在服務臺或采取人數分流的方式引導群眾。對於未提前網上註冊的購買者，指導其使用手機下載App軟件，提前完成網上申請後再排隊取號。
購房者在等待窗口叫號時，盡量通過手機App軟件的“壹鍵辦理”功能，引導其完成網上繳稅和房貸確認，無需窗口人工受理。
根據條件，各大廳可設立新建商品房專區或專門窗口，為購房者提供良好的服務環境。大堂應提供免費WIFI，方便人們上網。對於沒有條件使用智能手機的老年人，導遊可以協助他們通過大廳的電腦提交在線申請，或者通過專門的窗口直接受理業務。
同時，《通知》還要求該廳加強新建商品房的驗收和審核。大廳要增加新建商品房網上業務窗口和審核人員配備，提高網上業務辦理效率，嚴格執行“分鐘制”。
開發企業不得為購房者辦證設置障礙。
不得誤導采購人選擇代理機構。
《通知》還要求房地產開發企業積極配合和引導購房人網上申請。
開發企業要認真履行職責，積極配合購房人辦證，在項目辦證時及時提交轉移登記預申請，協調貸款銀行及時錄入抵押登記申請，為購房人自行辦證提供條件，不得為購房人自行辦證設置障礙。
在交房過程中，開發企業應當做好購房人的引導工作，向購房人正確傳達不動產登記政策，積極引導購房人提前完成網上登記，引導購房人通過網上或窗口自行辦證，不得誤導購房人選擇代理機構代理。
針對這壹新規，濟南市不動產登記中心黨委書記、主任杜建剛將於6月17日周五晚7點做客《黃傑問房》節目，為辦證市民解讀《問房》，解答您的辦證疑問。歡迎鎖定並留言提問。
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